Apartmán Poreč

Na prodej · Poreč · Istarska

2 Pokoje 52 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 207 500 € 3 990 €/m²

Popis nemovitosti

Příležitost! Byt v novostavbě, byt a2, 2. patro
Poreč, který se nachází na západním pobřeží Istrie, je známou turistickou destinací, která láká návštěvníky svou bohatou historií, kulturními atrakcemi a přírodními krásami.
Město je domovem slavné Eufraziovy baziliky, která je pod ochranou UNESCO a nabízí celou řadu zařízení pro milovníky slunce, moře a středomořského životního stylu.
Se svým malebným pobřežím a okouzlující staré město, Poreč poskytuje ideální prostředí pro relaxaci a vychutnat si všechny kouzla, které Istrie nabízí.
Prodej bytů v kvalitní novostavbě v blízkosti krásného Poreče představuje mimořádnou příležitost ke koupi nemovitosti.
Tyto moderní apartmány se nacházejí jen 1800 metrů od krásné oblázkové pláže s jemným vstupem do moře, ideální pro rodiny s dětmi.
Budova je určena výhradně pro bydlení, s celkem 10 byty rozloženy do čtyř pater.
Každý apartmán má elektrické podlahové vytápění v koupelnách a invertorovou klimatizaci v obývacím pokoji a ložnicích, která umožňuje nastavit teplotu podle potřeb obyvatel.
Okna jsou vysoce kvalitní s vynikající tepelnou a zvukovou izolací a skleněná stěna je hliníková s dvojitým zaskleným sklem.
Všechny apartmány mají vlastní balkon, komoru a parkovací místo a budova je vybavena výtahem.
Termín dokončení je plánován na červen 2025.
rok, a kupující jsou osvobozeni od placení daně z nemovitostí, což činí tuto nabídku ještě atraktivnější.
Tato nemovitost představuje vynikající investiční příležitost díky své blízkosti pláže, kvalitní konstrukci a vybavení a příznivému termínu výstavby, což činí tyto apartmány ideální volbou pro pohodlný a moderní život v blízkosti pobřeží.
Byt se skládá z:
Článek 1
Chodba, obývací pokoj, kuchyň a jídelna 28.39 m2
Článek 2
Zastřešené terasy 5.32 m2
Článek 3
Pokoj 12.61 m2
Článek 4
Koupelna 4.88 m2
V bytě je také komora 2.4 m2 a parkovací místo!
(vše v ceně)
Prodávající je v systému DPH, takže kupující neplatí daň z prodeje nemovitostí.
Pro personalizované zobrazení jsou vám k dispozici:
ROBERT POROPAT
Agent s licencí
Mob 00385 95 528-3152
[email protected]
DAVID ROCE
Agent s licencí
Mob 00385 99 759-1558
Doména dogma-real.com je hostována u One.com

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 990 €/m²
Medián podobných nabídek 4 251 €/m²
Rozdíl proti mediánu -6,1 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 42.

Cena za m² je vyšší než u 42 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 750 €/m²–4 967 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 325 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
207 500 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
52 m²
Pokoje
2
Koupelny
1
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
244810

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Balkon
Výtah
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 207 500 € · Cena za m²: 3 990 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 52 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje