Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

Příležitost!! Velký byt 101,26m2 se dvorem!! 2 km od moře
TAR-VABRIGA OPPORTUNITY!! Large apartment of 101,26m2 with yard!! 2 km from the sea Apartment in a place with all the necessary facilities for life ; school, kindergarten, shops, kitchen, doctor.. It is located on 1. floor total area of 101,26m2 ; in nature it is divided into 2 apartments. The initial condition can be restored with small modifications. Each apartment includes : hallway, bathroom, bedroom, kitchen with dining room and living room with exit to the terrace. The apartment also has 2 parking spaces and a yard of 37.07m2

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 414 €/m²

Medián podobných nabídek 3 898 €/m²

Rozdíl proti mediánu -38,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 2.

Cena za m² je vyšší než u 2 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 206 €/m²–4 538 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREČ 455 000 € · 100 m² 4 550 €/m² Podobnost 99 % POREČ 455 000 € · 100 m² 4 550 €/m² Podobnost 99 % POREČ 455 000 € · 100 m² 4 550 €/m² Podobnost 99 % POREČ 355 000 € · 98 m² 3 622 €/m² Podobnost 97 % POREČ 244 000 € · 104 m² 2 346 €/m² Podobnost 97 % POREČ 435 000 € · 106 m² 4 104 €/m² Podobnost 95 % POREČ 390 000 € · 96 m² 4 063 €/m² Podobnost 95 % POREČ 395 000 € · 101 m² 3 911 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 631 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

243 800 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

101 m²

Velikost pozemku

37 m²

Pokoje

4

Koupelny

2

ID inzerátu

203166

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 243 800 € · Cena za m²: 2 414 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 101 m² · Velikost pozemku: 37 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia