Appartement Poreč

Description du bien

Opportunité!! Grand appartement de 101,26m2 avec une cour !! à 2km de la mer
TAR-VABRIGA OPPORTUNITÉ!! Grand appartement de 101,26m2 avec cour!! À 2 km de la mer Appartement dans un endroit disposant de toutes les commodités nécessaires à la vie ; école, crèche, commerces, cuisine, médecin.. Il se trouve au 1er étage. surface totale de 101,26m2 ; à l'origine il est divisé en 2 appartements. L'état initial peut être restauré avec de petites modifications. Chaque appartement comprend : hall, salle de bain, chambre, cuisine avec salle à manger et salon avec sortie sur la terrasse. L'appartement dispose également de 2 places de parking et d'une cour de 37.07m2

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 414 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 898 €/m²

Écart par rapport à la médiane -38,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 206 €/m²–4 538 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 631 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

243 800 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

101 m²

Superficie du terrain

37 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

203166

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 243 800 € · Prix au m²: 2 414 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 101 m² · Superficie du terrain: 37 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia