Apartmán Poreč

Na prodej · Poreč · Istarska

3 Pokoje 77 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 270 000 € 3 506 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie - Poreč, nový byt v prvním patře B3
Kaiser Immobilien představuje zcela nový moderní byt na velmi klidném a atraktivním místě pouhých osm kilometrů od města Poreč. Byt se nachází jen dva kilometry od moře, na okraji osady na jedné straně a nedotčené přírody na druhé. V blízkosti bytu jsou veškeré potřebné služby pro život, jako škola, školka, obchody, restaurace a pizzerie, lékárna, pošta a zdravotní zařízení. Vzhledem k jeho poloze a vybavení je tato nemovitost ideální investicí k bydlení nebo k pronájmu v turistické sezóně. Byt se nachází v prvním patře budovy, která se skládá z přízemí a prvního patra, a je s ní propojen dalším podobným objektem s byty na prodej. Jedná se o prodej dvoupokojových a třípokojových bytů o rozloze od 75 m2 do 80 m2, s velmi moderním designem a velkými skleněnými stěnami, které zajišťují maximální světelnost prostoru. Byty jsou postaveny z vysoce kvalitních materiálů a budou vybaveny špičkovým vybavením, jako je tepelná izolace budovy (10cm), izolace střechy (20cm), vysoce kvalitní hliníková a PVC výplň, špičková keramika (zákazníci si mohou vybrat keramiku nebo laminát až do 35 Euros/m2), protivloupací a požární vstupní dveře, vybavená koupelna se dvěma koupelnami. Všechny byty mají terasu s krásným výhledem na přírodu a borový les. Tento byt se skládá z: dvou ložnic, koupelny, kuchyně a obývacího pokoje, předsíně, spíže a kryté terasy a spíže na terase a má čistou plochu 76.69 m2. Byt má dvě parkovací místa. Stavba má podle plánu začít 1. května. 2024 a plánované dokončení za 12mj. 2024. Pokud chcete, aby se tento nový moderní byt stal vaším novým domovem, rezervujte si byt včas a kontaktujte agenturu Kaiser Immobilien Poreč. Kupující je osvobozen od placení daně z nemovitosti.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 506 €/m²
Medián podobných nabídek 3 860 €/m²
Rozdíl proti mediánu -9,1 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 33.

Cena za m² je vyšší než u 33 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 292 €/m²–4 000 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 481 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

6

Doplňující informace

Cena
270 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
77 m²
Pokoje
3
Koupelny
1
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
182581

Co AI našla v popisu

Parkovací místa
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 270 000 € · Cena za m²: 3 506 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 77 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje