Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 77 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 270 000 € 3 506 €/m²

Description du bien

Istrie - Poreč, appartement neuf au premier étage B3
Kaiser Immobilien présente un tout nouvel appartement moderne dans un endroit très calme et attrayant, à seulement huit kilomètres de la ville de Poreč. L'appartement se trouve à seulement deux kilomètres de la mer, à la lisière du bourg d'un côté et de la nature intacte de l'autre. À proximité de l'appartement se trouvent toutes les commodités nécessaires à la vie telles que l'école, la maternelle, les commerces, les restaurants et pizzerias, la pharmacie, le bureau de poste et l'infirmerie. En raison de son emplacement et de son contenu, ce bien constitue un investissement idéal pour y vivre ou le louer pendant la saison touristique. L'appartement est situé au premier étage de l'immeuble, qui comprend le rez-de-chaussée et le premier étage, et est relié à celui-ci par un autre bâtiment similaire avec des appartements à vendre. Il s'agit de la vente d'appartements de deux et trois pièces allant de 75 m2 à 80 m2, au design très moderne avec de grandes parois vitrées qui offrent une luminosité maximale dans l'espace. Les appartements sont construits avec des matériaux de haute qualité et seront équipés d'équipements de pointe tels que l'isolation thermique du bâtiment (10cm), l'isolation du toit (20cm), des menuiseries en aluminium et PVC de haute qualité, des céramiques de première qualité (les clients choisissent la céramique ou le stratifié jusqu'à 35 Euros/m2), des portes d'entrée anti-effraction et coupe-feu, salle de bains équipée avec deux salles de bains. Tous les appartements disposent d'une terrasse avec une belle vue sur la nature et une forêt de pins. Cet appartement se compose de : deux chambres, salle de bains, cuisine et salon, couloir, débarras et terrasse couverte ainsi que débarras sur la terrasse, et représente une surface nette de 76.69 m2. L'appartement comprend deux places de parking. La construction doit commencer le 1 mai. 2024, et l'achèvement prévu est le 12mj. 2024. Si vous souhaitez que ce nouvel appartement moderne devienne votre nouveau domicile, réservez un appartement à temps et contactez l'agence Kaiser Immobilien Poreč. L'acheteur est exempté du paiement des taxes foncières.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 506 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 860 €/m²
Écart par rapport à la médiane -9,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 33.

Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 292 €/m²–4 000 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 481 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

6

Détails supplémentaires

Prix
270 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
77 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
182581

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 270 000 € · Prix au m²: 3 506 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 77 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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