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Istrie - Poreč, nouvel appartement moderne au premier étage B4
Kaiser Immobilien présente un tout nouvel appartement moderne dans un emplacement très calme et attrayant, à seulement huit kilomètres de la ville de Poreč.
L'appartement se trouve à seulement deux kilomètres de la mer, à la lisière du bourg d'un côté et de la nature intacte de l'autre.
À proximité de l'appartement se trouvent toutes les commodités nécessaires à la vie telles que l'école, la maternelle, les commerces, les restaurants et pizzerias, la pharmacie, la poste et l'infirmerie.
En raison de son emplacement et de son aménagement, ce bien constitue un investissement idéal pour y vivre ou le louer pendant la saison touristique.
L'appartement se situe au premier étage de l'immeuble, qui comprend le rez-de-chaussée et le premier étage, et est relié à celui-ci par un autre bâtiment similaire avec des appartements à vendre.
Il s'agit de la vente d'appartements de deux et trois pièces, allant de 75 m2 à 80 m2, au design très moderne avec de grandes parois vitrées qui offrent une luminosité maximale dans l'espace.
Les appartements sont construits avec des matériaux de haute qualité et seront équipés d'équipements de pointe tels que l'isolation thermique du bâtiment (10cm), l'isolation du toit (20cm), des menuiseries en aluminium et PVC de haute qualité, des céramiques de première qualité (les clients choisissent la céramique ou le stratifié jusqu'à 35 Euros/m2), des portes d'entrée anti-effraction et ignifugées, une salle de bain équipée avec deux salles de bain.
Tous les appartements disposent d'une terrasse offrant une belle vue sur la nature et une forêt de pins.
Cet appartement comprend : deux chambres, une salle de bain, une cuisine et un salon, un couloir, un débarras et une terrasse couverte ainsi qu'un débarras sur la terrasse, pour une surface nette de 77.82 m2.
L'appartement dispose de deux places de parking.
La construction doit commencer le 1 mai.
2024, et l'achèvement prévu en 12mj.
2024.
Si vous souhaitez que ce nouvel appartement moderne devienne votre nouveau domicile, réservez un appartement à temps et contactez l'agence Kaiser Immobilien Poreč.
L'acheteur est exempté du paiement des taxes foncières.
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 29 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 273 000 € · Prix au m²: 3 500 €/m²
Surface habitable: 78 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia