Apartmán Poreč

Na prodej · Poreč · Istarska

2 Pokoje 58 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 202 500 € 3 491 €/m²

Popis nemovitosti

Byt Poreč, 98,08m2
Prodej bytů v kvalitní novostavbě poblíž krásného Poreča nabízí mimořádnou příležitost k nákupu nemovitosti. Tyto byty se nacházejí pouhých 1800 metrů od krásné kamenné pláže s mírným vstupem do moře, což je ideální pro všechny milovníky koupání, zejména pro rodiny s dětmi. Budova je moderní vícebytová stavba výhradně určená k bydlení, s celkem 22 byty rozloženými na 4 patrech. Každý byt bude mít elektrické podlahové vytápění v koupelnách, které zajistí příjemnou teplotu a komfort po celý rok. Také všechny byty jsou vybaveny invertorovými klimatizacemi v obývacím pokoji a ložnicích, což umožňuje nastavit teplotu podle potřeb nájemců. Okna v budově budou vysoce kvalitní a poskytnou vynikající tepelnou a zvukovou izolaci. Skleněná stěna bude hliníková s trojvrstvým sklem, zatímco ostatní okna budou z PVC a vybavena elektrickými žaluziemi a moskytiérami. To zajišťuje dobrý průtok světla a umožňuje obyvatelům užívat si přirozené osvětlení. Každý byt má vlastní balkon, který je ideálním místem k odpočinku a vychutnání čerstvého vzduchu. Budova je také vybavena výtahem, který jezdí po všech čtyřech patrech, usnadňuje přístup k bytům a poskytuje další pohodlí, zejména pro nájemce s menšími dětmi nebo s omezenou pohyblivostí. Každý byt má vlastní skladovací místnost a parkovací místo, což je mimořádně praktické pro uskladnění věcí a zajištění parkování pro nájemce i jejich hosty. Termín dokončení budovy je plánován na 15. června 2024, což znamená, že byty budou obyvatelné po tomto datu. Kupující těchto bytů nebudou povinni platit daň z prodeje nemovitostí, což představuje další finanční výhodu. Tato nemovitost představuje vynikající investiční příležitost díky své blízkosti k nádherné pláži, vysoké kvalitě výstavby a vybavení a příznivému termínu dokončení. Všechny tyto charakteristiky činí z těchto bytů atraktivní volbu pro ty, kteří hledají pohodlný a moderně vybavený byt poblíž krásného pobřežního území.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 491 €/m²
Medián podobných nabídek 3 860 €/m²
Rozdíl proti mediánu -9,6 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 16.

Cena za m² je vyšší než u 16 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 524 €/m²–4 734 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 363 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
202 500 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
58 m²
Pokoje
2
Koupelny
1
ID inzerátu
136470

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Balkon
Výtah
Parkovací místa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 202 500 € · Cena za m²: 3 491 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 58 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje