Na prodej · Poreč · Istarska
Byt Poreč, 98,08m2
Prodej bytů v kvalitní novostavbě poblíž krásného Poreča nabízí mimořádnou příležitost k nákupu nemovitosti.
Tyto byty se nacházejí pouhých 1800 metrů od krásné kamenné pláže s mírným vstupem do moře, což je ideální pro všechny milovníky koupání, zejména pro rodiny s dětmi.
Budova je moderní vícebytová stavba výhradně určená k bydlení, s celkem 22 byty rozloženými na 4 patrech.
Každý byt bude mít elektrické podlahové vytápění v koupelnách, které zajistí příjemnou teplotu a komfort po celý rok.
Také všechny byty jsou vybaveny invertorovými klimatizacemi v obývacím pokoji a ložnicích, což umožňuje nastavit teplotu podle potřeb nájemců.
Okna v budově budou vysoce kvalitní a poskytnou vynikající tepelnou a zvukovou izolaci.
Skleněná stěna bude hliníková s trojvrstvým sklem, zatímco ostatní okna budou z PVC a vybavena elektrickými žaluziemi a moskytiérami.
To zajišťuje dobrý průtok světla a umožňuje obyvatelům užívat si přirozené osvětlení.
Každý byt má vlastní balkon, který je ideálním místem k odpočinku a vychutnání čerstvého vzduchu.
Budova je také vybavena výtahem, který jezdí po všech čtyřech patrech, usnadňuje přístup k bytům a poskytuje další pohodlí, zejména pro nájemce s menšími dětmi nebo s omezenou pohyblivostí.
Každý byt má vlastní skladovací místnost a parkovací místo, což je mimořádně praktické pro uskladnění věcí a zajištění parkování pro nájemce i jejich hosty.
Termín dokončení budovy je plánován na 15. června 2024, což znamená, že byty budou obyvatelné po tomto datu.
Kupující těchto bytů nebudou povinni platit daň z prodeje nemovitostí, což představuje další finanční výhodu.
Tato nemovitost představuje vynikající investiční příležitost díky své blízkosti k nádherné pláži, vysoké kvalitě výstavby a vybavení a příznivému termínu dokončení.
Všechny tyto charakteristiky činí z těchto bytů atraktivní volbu pro ty, kteří hledají pohodlný a moderně vybavený byt poblíž krásného pobřežního území.
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 16 % srovnatelných nabídek.
POREč
203 000 € · 58 m²
3 500 €/m²
Podobnost 100 %
POREč
250 000 € · 58 m²
4 310 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
288 734 € · 58 m²
4 978 €/m²
Podobnost 100 %
POREč
203 984 € · 59 m²
3 457 €/m²
Podobnost 98 %
POREč
200 165 € · 57 m²
3 512 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
210 000 € · 57 m²
3 684 €/m²
Podobnost 98 %
POREč
265 077 € · 56 m²
4 734 €/m²
Podobnost 97 %
POREČ
185 000 € · 56 m²
3 304 €/m²
Podobnost 96 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 202 500 € · Cena za m²: 3 491 €/m²
Obytná plocha: 58 m²
Pokoje: 2 · Koupelny: 1
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.
Počet obyvatel: 7 585
Zdroj: Wikipedia