In vendita · Poreč · Istarska
Appartamento Parenzo, 98,08m2
La vendita di appartamenti in un edificio di nuova costruzione di qualità vicino alla splendida Parenzo offre un'eccellente opportunità di acquisto immobiliare. Questi appartamenti si trovano a soli 1800 metri da una splendida spiaggia di ciottoli con un dolce accesso al mare, ideale per tutti gli amanti del nuoto, soprattutto per le famiglie con bambini.
L'edificio è un moderno condominio ad uso esclusivamente residenziale, con un totale di 22 appartamenti distribuiti su 4 piani. Ogni appartamento sarà dotato di riscaldamento elettrico a pavimento nei bagni, che garantirà una temperatura gradevole e un comfort costante durante tutto l'anno. Inoltre, tutti gli appartamenti sono dotati di condizionatori inverter in soggiorno e nelle camere da letto, che consentono di regolare la temperatura in base alle esigenze dei residenti.
Gli infissi dell'edificio saranno di alta qualità e garantiranno un ottimo isolamento termico e acustico. La parete vetrata sarà in alluminio con triplo vetro, mentre gli altri infissi saranno in PVC e dotati di tapparelle elettriche e zanzariere. Questo garantirà un buon flusso di luce e permetterà ai residenti di godere di luce naturale.
Ogni appartamento ha il proprio balcone, perfetto per rilassarsi e godersi l'aria fresca. L'edificio è inoltre dotato di un ascensore che attraversa tutti e quattro i piani, facilitando l'accesso agli appartamenti e offrendo ulteriore comfort, soprattutto per i residenti con bambini piccoli o difficoltà motorie.
Ogni appartamento è dotato di un proprio ripostiglio e di un posto auto, estremamente comodo per riporre i propri effetti personali e per offrire un parcheggio ai residenti e ai loro ospiti.
La data di completamento dell'edificio è prevista per il 15 giugno 2024, il che significa che gli appartamenti saranno pronti per essere abitati dopo tale data. Gli acquirenti di questi appartamenti non saranno tenuti a pagare l'imposta sul trasferimento immobiliare, il che rappresenta un ulteriore vantaggio finanziario.
Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento grazie alla sua vicinanza a una splendida spiaggia, alla qualità costruttiva e delle attrezzature, nonché alla favorevole data di completamento. Tutte queste caratteristiche rendono questi appartamenti una scelta interessante per chi cerca un appartamento confortevole e modernamente attrezzato vicino alla splendida zona costiera.
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 16 % degli annunci comparabili.
POREč
203 000 € · 58 m²
3 500 €/m²
Somiglianza 100 %
POREč
250 000 € · 58 m²
4 310 €/m²
Somiglianza 100 %
POREČ
288 734 € · 58 m²
4 978 €/m²
Somiglianza 100 %
POREč
203 984 € · 59 m²
3 457 €/m²
Somiglianza 98 %
POREč
200 165 € · 57 m²
3 512 €/m²
Somiglianza 98 %
POREČ
210 000 € · 57 m²
3 684 €/m²
Somiglianza 98 %
POREč
265 077 € · 56 m²
4 734 €/m²
Somiglianza 97 %
POREČ
185 000 € · 56 m²
3 304 €/m²
Somiglianza 96 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 202 500 € · Prezzo al m²: 3 491 €/m²
Superficie abitabile: 58 m²
Camere: 2 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.
Popolazione: 7 585
Fonte: Wikipedia