Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

Byt Poreč, 110m2
Tento prostorný byt je na prodej na TOP LOCATION v historickém centru Poreča o rozloze 110 m2. Byt se nachází v 1. patře bytového domu s terasou. Vynikající lokalita s krásným výhledem na ulici. Nachází se v blízkosti historických památek. Byt se skládá z vstupní haly, kuchyně, jídelny, obývacího pokoje, dvou pokojů a jedné koupelny. S adekvátními investicemi lze tento byt přestavět a stát se zajímavou investicí pro každého, kdo chce vyřešit svůj bytový problém nebo jej využít pro turistický pronájem.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 727 €/m²

Medián podobných nabídek 3 763 €/m²

Rozdíl proti mediánu +25,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 98.

Cena za m² je vyšší než u 98 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 091 €/m²–4 104 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREČ 369 000 € · 110 m² 3 355 €/m² Podobnost 95 % POREČ 495 000 € · 110 m² 4 500 €/m² Podobnost 95 % POREČ 477 644 € · 108 m² 4 423 €/m² Podobnost 93 % POREČ 435 000 € · 112 m² 3 884 €/m² Podobnost 93 % POREČ 435 000 € · 108 m² 4 028 €/m² Podobnost 93 % POREČ 310 000 € · 113 m² 2 743 €/m² Podobnost 92 % POREČ 475 000 € · 113 m² 4 204 €/m² Podobnost 92 % POREČ 408 500 € · 107 m² 3 818 €/m² Podobnost 92 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 688 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

520 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

110 m²

Pokoje

5

Koupelny

1

ID inzerátu

134507

Co AI našla v popisu

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 520 000 € · Cena za m²: 4 727 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 110 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia