Apartmán Poreč

Na prodej · Poreč · Istarska

2 Pokoje 50 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 202 478 € 4 050 €/m²

Popis nemovitosti

Byt Poreč, 66,17m2
ISTRA, POREC - Luxusní byt v přízemí se zahradou, novostavba Město Poreč, jedna z nejkrásnějších per Jaderského moře, se nachází na západním pobřeží Istrie. Na relativně malém poloostrově, kde se město vyvinulo, jsou dnes jasně patrné stopy setkání slovanského, římského a německého světa, které také svědčí o mnoha politických, sociálních a etnických změnách, kterými toto istrijské město v historii prošlo. Historie Poreče je historií neustálých změn, pohybů a otřesů, nestability národů, vzestupů a pádů, v níž se historie nových začátků objevuje jako stálý prvek. Toto město neustále odhaluje stopy života mnoha civilizací a kultur, které vytvořily jeho městskou a historickou identitu. Na krásném místě u Poreče a pouhých 1800 metrů pohodlné chůze k první pláži jsou na prodej luxusní byty v moderním obytném domě. Tento moderní obytný dům se skládá z 13 bytů rozprostřených na 4 patrech. Byt C se nachází v přízemí obytného domu a má celkovou plochu 50.71 m2. Byt se skládá z předsíně, koupelny, ložnice, obývacího pokoje s kuchyní a jídelní částí, ze které lze vyjít na krytou terasu a zahradu patřící tomuto bytu. Cena bytu zahrnuje jedno venkovní parkovací místo, skladovací prostor v přízemí a zahradu o celkové ploše 34.59 m2. V bytě bude v koupelně elektrické podlahové vytápění a ve všech ostatních místnostech bude klimatizace pro vytápění i chlazení. Je možnost instalace podlahového vytápění v celém bytě za příplatek. Skleněná stěna bude hliníková s trojvrstvým sklem a ostatní okna budou z PVC s elektrickými žaluziemi a moskytiérami. Vysoce kvalitní truhlářství bude mít dobré tepelnou a zvukovou izolaci a zajistí maximální přísun světla. >>bos_Latn<< Budova bude mít výtah, který bude sahat přes všechna čtyři patra. Výstavba je plánována na březen 2023 a dokončení je naplánováno na podzim 2024. Tento byt představuje skvělou příležitost pro rodinný život, luxusní dovolenou od stresu městského života v středomořském klimatu nebo jako finanční investici k pronájmu. Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Obecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 050 €/m²
Medián podobných nabídek 4 896 €/m²
Rozdíl proti mediánu -17,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 26.

Cena za m² je vyšší než u 26 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 093 €/m²–5 000 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 313 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
202 478 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
50 m²
Pokoje
2
Koupelny
1
ID inzerátu
106506

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Výtah
Zahrada
Parkovací místa
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 202 478 € · Cena za m²: 4 050 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 50 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje