Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

Byt Poreč, 87,84m2
ISTRIA, POREC - Apartmán 87m2 s výhledem na moře Na prodej je apartmán o rozloze 87,84 m2, nacházející se ve druhém patře obytné budovy a nabízí krásný výhled na moře v dálce z balkónu. Apartmán se skládá z obývacího pokoje, kuchyně a jídelny, dvou ložnic a jedné koupelny. Z obývacího pokoje je výstup na balkón. Orientace apartmánu je jihozápadní. Apartmán je nevybavený a prodává se takto. Apartmán se nachází v blízkosti veškerých potřebných zařízení. Jedná se o ideální místo k bydlení nebo skvělou investiční příležitost pro každého, kdo hledá nemovitost k pronájmu. PŘÍLEŽITOST!!! Vlastnictví 1/1, bez zátěže. Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 632 €/m²

Medián podobných nabídek 3 596 €/m²

Rozdíl proti mediánu -26,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 477 €/m²–3 945 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREČ 400 800 € · 86 m² 4 660 €/m² Podobnost 99 % POREČ 400 800 € · 86 m² 4 660 €/m² Podobnost 99 % POREČ 299 000 € · 86 m² 3 477 €/m² Podobnost 99 % POREČ 400 800 € · 86 m² 4 660 €/m² Podobnost 99 % POREČ 299 000 € · 86 m² 3 477 €/m² Podobnost 99 % POREČ 299 000 € · 86 m² 3 477 €/m² Podobnost 99 % POREČ 246 300 € · 86 m² 2 864 €/m² Podobnost 99 % POREČ 256 882 € · 88 m² 2 919 €/m² Podobnost 99 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 544 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

229 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

87 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

Výhled na moře

Ano

ID inzerátu

101939

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 229 000 € · Cena za m²: 2 632 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 87 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia