Apartmán Nova Veruda

Popis nemovitosti

Istrie, Pula, Marina Veruda, B12 50,22 m2, luxusní apartmán u moře s bazénem
BYT B12, 50,22 m2, nacházející se v přízemí, sestává z; chodba se skříní, koupelna, obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, loznice a lodzie. K bytu nálezí jedno garázové stání a komora. Byty se prodávají na klíc, s plně vybavenou koupelnou (nábytek a sanita), podlahovými
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 92 388 6356 zu kontaktieren.
Více na Eurovilla.hr, ID: 473931
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/istrie-pula-marina-veruda-b12-50-22-m2-luxusni-apartman-u-more-s-bazenem/473931/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 8 283 €/m²

Medián podobných nabídek 4 520 €/m²

Rozdíl proti mediánu +83,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 667 €/m²–5 198 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

NOVA VERUDA 230 000 € · 50 m² 4 600 €/m² Podobnost 100 % MONTE ZARO 216 500 € · 50 m² 4 330 €/m² Podobnost 87 % GREGOVICA 170 000 € · 50 m² 3 400 €/m² Podobnost 87 % CENTAR 180 500 € · 50 m² 3 610 €/m² Podobnost 87 % Štinjan 227 500 € · 50 m² 4 550 €/m² Podobnost 87 % Nova Veruda 279 340 € · 51 m² 5 477 €/m² Podobnost 86 % Nova Veruda 272 899 € · 51 m² 5 351 €/m² Podobnost 86 % Nova Veruda 279 340 € · 51 m² 5 477 €/m² Podobnost 86 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 250 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 222 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 1 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Varianty v tomto projektu

5

• Apartmán · #296287 Plocha: 50 m² Pokoje: 1 Tato varianta 414 150 €
• Apartmán · #297341 Plocha: 49 m² Pokoje: 1 409 200 €
• Apartmán · #294726 Plocha: 50 m² Pokoje: 1 412 725 €
• Apartmán · #296689 Plocha: 50 m² Pokoje: 1 414 600 €
• Apartmán · #290609 Plocha: 50 m² Pokoje: 1 415 800 €

Doplňující informace

Cena

414 150 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Nova Veruda

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

50 m²

Pokoje

1

Koupelny

1

ID inzerátu

296287

Co AI našla v popisu

Garáž

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 414 150 € · Cena za m²: 8 283 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 50 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia