Stan Nova Veruda

Opis nekretnine

Istra, Pula, Marina Veruda, STAN B12, 50,22 m2, luksuzni stan sa bazenom i pogledom na more
STAN B12 površine 50,22 m2 nalazi se u prizemlju, sastoji se od; hodnika s garderobom, kupaonice, dnevnog boravka s kuhinjom i blagavaonicom, spavaće sobe i lođe. Stanu pripada jedno garažno mjesto i spremište. Stanovi se prodaju po sistemu „ključ u ruke\" sa kompletno uređenim kupatilom (
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenticu na broj telefona +385 92 388 6356.
Više na Eurovilla.hr, ID: 473931
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/istra-pula-marina-veruda-stan-b12-50-22-m2-luksuzni-stan-sa-bazenom-i-pogledom-na-more/473931/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 8 283 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 520 €/m²

Razlika od medijana +83,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 667 €/m²–5 198 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

NOVA VERUDA 230 000 € · 50 m² 4 600 €/m² Sličnost 100 % MONTE ZARO 216 500 € · 50 m² 4 330 €/m² Sličnost 87 % GREGOVICA 170 000 € · 50 m² 3 400 €/m² Sličnost 87 % CENTAR 180 500 € · 50 m² 3 610 €/m² Sličnost 87 % Štinjan 227 500 € · 50 m² 4 550 €/m² Sličnost 87 % Nova Veruda 279 340 € · 51 m² 5 477 €/m² Sličnost 86 % Nova Veruda 272 899 € · 51 m² 5 351 €/m² Sličnost 86 % Nova Veruda 279 340 € · 51 m² 5 477 €/m² Sličnost 86 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 250 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 222 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 1 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

5

• Stan · #296287 Površina: 50 m² Sobe: 1 Ova varijanta 414 150 €
• Stan · #297341 Površina: 49 m² Sobe: 1 409 200 €
• Stan · #294726 Površina: 50 m² Sobe: 1 412 725 €
• Stan · #296689 Površina: 50 m² Sobe: 1 414 600 €
• Stan · #290609 Površina: 50 m² Sobe: 1 415 800 €

Dodatne informacije

Cijena

414 150 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Nova Veruda

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

50 m²

Sobe

1

Kupaonice

1

ID oglasa

296287

Što je AI pronašla u opisu

Garaža

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 414 150 € · Cijena po m²: 8 283 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 50 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia