Apartmán Medulin

Popis nemovitosti

Byt
Na prodej je dvoupodlažní byt se zahradou a bazénem o rozloze 185,96 m². Dvoupodlažní byt s upravenou zahradou na obou stranách budovy a vyhřívaným bazénem o velikosti 24 m². Prodává se zařízený a vybavený, s podlahovým vytápěním a videotelefony. Přízemí 66,14 m² • obývací pokoj, kuchyň s jídelnou • ložnice a koupelna • výstup na zastřešenou terasu 16 m² a zahradu 1. patro 74 m² • tři ložnice (jedna s vlastní koupelnou) • další koupelna • terasa 28 m² s výhledem na moře Vytápění: podlahové v obývacím pokoji, kuchyni, koupelnách, chodbě a hlavní ložnici. Klimatizace: celkem 6 (ve všech pokojích, chodbě a obývacím pokoji). Náleží: zahrada 90 m², sklad, 4 parkovací místa. Budova se nachází pouhých 350 m od moře. Nemovitost je vhodná k bydlení i k turistickému pronájmu. V blízkosti jsou obchody, škola, centrum Puly a letiště. Vlastnictví v pořádku 1/1, bez zástavy. Info: Tamara Ružić +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 032 €/m²

Medián podobných nabídek 3 654 €/m²

Rozdíl proti mediánu +10,4 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 84.

Cena za m² je vyšší než u 84 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 980 €/m²–3 713 €/m² Porovnáno s 44 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

MEDULIN 565 000 € · 191 m² 2 958 €/m² Podobnost 80 % MEDULIN 900 000 € · 200 m² 4 500 €/m² Podobnost 75 % Medulin 570 625 € · 191 m² 2 988 €/m² Podobnost 75 % MEDULIN 565 000 € · 191 m² 2 958 €/m² Podobnost 75 % MEDULIN 565 000 € · 191 m² 2 958 €/m² Podobnost 72 % MEDULIN 542 750 € · 149 m² 3 643 €/m² Podobnost 70 % MEDULIN 525 000 € · 191 m² 2 749 €/m² Podobnost 70 % Medulin 550 000 € · 149 m² 3 691 €/m² Podobnost 67 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 930 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

750 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

186 m²

Velikost pozemku

321 m²

Pokoje

6

Ložnice

6

Koupelny

3

Parkovací místa

1

Počet podlaží

3

Vzdálenost od moře

350 m

Vzdálenost od centra

1 000 m

Energetická třída

A+

Rok výstavby

2023

Klimatizace

Ano

ID inzerátu

354682

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Bazén

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 750 000 € · Cena za m²: 4 032 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 186 m² · Velikost pozemku: 321 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 6 · Ložnice: 6 · Koupelny: 3

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 350 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 44 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Medulin

Medulin je opčina ležící na jižní části Istrijského poloostrova v Chorvatsku cca 10 km jihovýchodním směrem od města Pula. Původně rybářská osada se rozkládá na břehu členitého a mělkého Medulinského zálivu. V roce 2011 zde žilo 2 777 obyvatel, v samosprávné oblasti ve stejném roce celkem 6 481.

Počet obyvatel: 6 552

Zdroj: Wikipedia