Apartmán Medulin

Popis nemovitosti

Istrie, Medulin, byt I. Patro 51,96m2, 2SS+DB, výhled na moře, #prodej
Istria, Medulin je prodej bytu v prvním patře bytového domu.
Skládá se z: obývací pokoj s kuchyní, jídelna, terasa, koupelna a dvě ložnice.
Byt je plně zařízený a prodává se takto.
Kromě bytu je zde také bazén se zahradou v přízemí.
Skvělá lokalita v klidné ulici.
Vzdálenost od moře a pláže pro koupání 500 metrů a od centra Medulin 300 metrů.
#prodej
Vlastní ID: S-889
Energetická třída: ve výstavbě
Kontakt: Alen Pužiar, [email protected], +385 91 150 5505
**Zájemci mohou získat potřebné informace o inzerované nemovitosti a prohlížet si ji prostřednictvím naší agentury pouze po předchozím podpisu smlouvy o zprostředkování nemovitostí nebo záznamu o prohlížení nemovitostí.**
**Zákazník platí provizi agentury ve výši 3% + DPH.***

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 314 €/m²

Medián podobných nabídek 4 435 €/m²

Rozdíl proti mediánu -2,7 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 48.

Cena za m² je vyšší než u 48 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 750 €/m²–4 905 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

MEDULIN 275 000 € · 50 m² 5 500 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 213 720 € · 49 m² 4 362 €/m² Podobnost 96 % MEDULIN 211 000 € · 51 m² 4 137 €/m² Podobnost 95 % MEDULIN 201 000 € · 54 m² 3 722 €/m² Podobnost 94 % MEDULIN 210 000 € · 54 m² 3 889 €/m² Podobnost 94 % MEDULIN 250 000 € · 52 m² 4 808 €/m² Podobnost 93 % MEDULIN 236 600 € · 50 m² 4 732 €/m² Podobnost 93 % Medulin 180 000 € · 50 m² 3 600 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 255 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

220 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

51 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

267699

Co AI našla v popisu

Zařízeno

✓

Zahrada

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 220 000 € · Cena za m²: 4 314 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 51 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Medulin

Medulin je opčina ležící na jižní části Istrijského poloostrova v Chorvatsku cca 10 km jihovýchodním směrem od města Pula. Původně rybářská osada se rozkládá na břehu členitého a mělkého Medulinského zálivu. V roce 2011 zde žilo 2 777 obyvatel, v samosprávné oblasti ve stejném roce celkem 6 481.

Počet obyvatel: 6 552

Zdroj: Wikipedia