Apartmán Medulin

Popis nemovitosti

Istrie, Medulin dvoupokojový byt v novostavbě!
Istria, MEDULIN Dvoupokojový byt v novostavbě!
V novém projektu se prodává byt 2S+DB ve výstavbě.
Byt nabízí plochu 60 m2 s parkovacím stáním.
Skládá se z chodby, obývacího pokoje s kuchyňským koutem a výstupem na terasu, dvou ložnic a koupelny.
Klimatizace je k dispozici pro vytápění a chlazení.
Zahájení stavebních prací na konci měsíce 09/24
Pro všechny ostatní podrobnosti nás neváhejte kontaktovat.
Vážení klienti, provize agentury se účtuje v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 800 €/m²

Medián podobných nabídek 3 905 €/m²

Rozdíl proti mediánu -28,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 14.

Cena za m² je vyšší než u 14 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 083 €/m²–4 297 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

MEDULIN 311 000 € · 60 m² 5 183 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 185 000 € · 60 m² 3 083 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 180 000 € · 61 m² 2 951 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 291 000 € · 59 m² 4 932 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 168 000 € · 61 m² 2 754 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 180 000 € · 62 m² 2 903 €/m² Podobnost 97 % MEDULIN 250 000 € · 62 m² 4 032 €/m² Podobnost 97 % MEDULIN 254 000 € · 62 m² 4 097 €/m² Podobnost 97 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 300 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

168 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

60 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

267460

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 168 000 € · Cena za m²: 2 800 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 60 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Medulin

Medulin je opčina ležící na jižní části Istrijského poloostrova v Chorvatsku cca 10 km jihovýchodním směrem od města Pula. Původně rybářská osada se rozkládá na břehu členitého a mělkého Medulinského zálivu. V roce 2011 zde žilo 2 777 obyvatel, v samosprávné oblasti ve stejném roce celkem 6 481.

Počet obyvatel: 6 552

Zdroj: Wikipedia