Apartmán Medulin

Popis nemovitosti

Medulin! Byt ve druhém patře v novostavbě!
Komfortní byt na prodej v novostavbě v Medulinu! Tento byt se nachází ve druhém patře budovy s pouhými třemi obytnými jednotkami. Skládá se z vstupní haly, tří ložnic, z nichž dvě mají vlastní kryté balkóny, dvou koupelen, kuchyně a jídelny s obývacím pokojem, ze kterého můžete vyjít na krytou terasu. Půdorys bytu je navržen tak, aby část bytu mohla být oddělena a část hostů nebo rodiny mohla nezávisle pobývat v části, kterou lze definovat jako studio apartmán pro dva osoby. Byt má skladovací místnost a dvě parkovací místa. Budova je postavena z vysoce kvalitních materiálů a je blízko veškerých potřebných zařízení jak pro rodinu, tak pro investici k pronájmu. Vzdálenost od slavných pláží v Medulinu je 2 km. Byt bude obyvatelný v květnu 2024. years.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 272 €/m²

Medián podobných nabídek 3 669 €/m²

Rozdíl proti mediánu -10,8 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 26.

Cena za m² je vyšší než u 26 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 272 €/m²–4 584 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

MEDULIN 363 200 € · 111 m² 3 272 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 363 200 € · 111 m² 3 272 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 495 000 € · 110 m² 4 500 €/m² Podobnost 99 % MEDULIN 325 000 € · 110 m² 2 955 €/m² Podobnost 99 % MEDULIN 507 375 € · 110 m² 4 613 €/m² Podobnost 99 % MEDULIN 310 000 € · 114 m² 2 719 €/m² Podobnost 97 % MEDULIN 450 000 € · 108 m² 4 167 €/m² Podobnost 97 % MEDULIN 559 906 € · 115 m² 4 869 €/m² Podobnost 96 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 555 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

363 200 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

111 m²

Pokoje

4

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

154648

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 363 200 € · Cena za m²: 3 272 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 111 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Medulin

Medulin je opčina ležící na jižní části Istrijského poloostrova v Chorvatsku cca 10 km jihovýchodním směrem od města Pula. Původně rybářská osada se rozkládá na břehu členitého a mělkého Medulinského zálivu. V roce 2011 zde žilo 2 777 obyvatel, v samosprávné oblasti ve stejném roce celkem 6 481.

Počet obyvatel: 6 552

Zdroj: Wikipedia