Apartmán Lovrečica

Popis nemovitosti

Byt
Krásný apartmán umístěný v bloku A. V bloku vila A se nachází byt s hrubou plochou 71,92 m², který se nachází v přízemí bloku vila. Byt s vnitřní plochou 50,01 m² se skládá z vstupní chodby, kuchyně, obývacího pokoje a jídelny s výstupem na terasu, dvou ložnic a koupelny. K bytu náleží zahrada o rozloze 23,10 m², jedno venkovní parkovací místo a sklad, což dále zvyšuje praktičnost. Pro další informace prosím kontaktujte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 479 €/m²

Medián podobných nabídek 5 026 €/m²

Rozdíl proti mediánu -10,9 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 11.

Cena za m² je vyšší než u 11 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 584 €/m²–5 058 €/m² Porovnáno s 18 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

LOVREčICA 372 500 € · 74 m² 5 034 €/m² Podobnost 95 % LOVREčICA 360 000 € · 72 m² 5 000 €/m² Podobnost 93 % LOVREčICA 358 000 € · 71 m² 5 042 €/m² Podobnost 93 % LOVREčICA 320 000 € · 72 m² 4 444 €/m² Podobnost 92 % LOVREčICA 313 000 € · 70 m² 4 471 €/m² Podobnost 92 % LOVREčICA 352 000 € · 70 m² 5 029 €/m² Podobnost 91 % LOVREčICA 323 000 € · 66 m² 4 894 €/m² Podobnost 87 % LOVREčICA 312 000 € · 60 m² 5 200 €/m² Podobnost 86 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 568 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

318 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Lovrečica

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

71 m²

Velikost pozemku

23 m²

Pokoje

2

Ložnice

2

Koupelny

1

Počet podlaží

2

Vzdálenost od moře

500 m

Vzdálenost od centra

5 000 m

Energetická třída

A+

Rok výstavby

2023

Klimatizace

Ano

ID inzerátu

340898

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 318 000 € · Cena za m²: 4 479 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 71 m² · Velikost pozemku: 23 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 500 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 18 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Lovrečica

Lovrečica je malá vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Istrijské župě, spadající pod opčinu města Umag. Nachází se asi 5 km jihovýchodně od Umagu. V roce 2011 zde žilo 176 stálých obyvatel, což je nárůst oproti roku 2001, kdy zde žilo 154 obyvatel v 57 domech.

Počet obyvatel: 123

Zdroj: Wikipedia