Na prodej · Ližnjan · Istarska
Prodej kvalitního apartmánu se zahradou a bazénem - 700 m od moře, Ližnjan
Ližnjan je malebná istrijské vesnice se nachází na jižním pobřeží Istrie, známý pro svou nedotčenou přírodu, krásné pobřeží a bohaté pod vodou.
V jeho okolí se táhne více než 28 km přírodních skalnatých a oblázkových pláží a jedinečný zážitek poskytuje Marlera Beach krásná přírodní pláž ideální pro relaxační koupání a potápění.
Nedaleko je ostrůvek Levan s jednou z nejkrásnějších písečných pláží na Istrii, ke které se dostanete v létě krátkou projížďkou lodí. Právě v této atraktivní části Ližnjanu se prodává prostorný byt v přízemí kvalitní budovy od 2010.
roky.
Nemovitost je jen cca 700 m od první pláže, která je asi 10 minut snadné chůze a v bezprostřední blízkosti se nachází restaurace, kavárna a obchod, což činí tuto polohu velmi praktické a atraktivní.
Celková užitná plocha je 82.90 m2 (včetně parkovacího místa a části zahrady/zahrady).
Byt se skládá z: vstupní hala koupelna ložnice kuchyň s jídelnou a obývacím pokojem výstup do lodžie a části zahrady / zahradyV zahradě je bazén a letní kuchyň, a tam je parkovací místo (PM9) vlastněné.
Na straně budovy je přímý vstup do zahrady přes malé dveře, vedle hlavního vchodu do budovy.Byt se prodává plně zařízený, což je připraveno k nastěhování nebo turistického pronájmu ihned po zakoupení.
V bytě je instalována klimatizace, a v koupelně je podlahové vytápění pro další pohodlí.Vzhledem ke své poloze a vybavení, nemovitost je ideální pro rodinný život, ale také jako investice s velmi dobrým potenciálním turistickým pronájmu.
V kombinaci s blízkostí pláží, stravovacích zařízení a vybavení představuje atraktivní nabídku na istrijském trhu s nemovitostmi.
Pro další informace a uspořádání vyhlídkových prosím neváhejte kontaktovat!
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 98 % srovnatelných nabídek.
Ližnjan
215 000 € · 79 m²
2 722 €/m²
Podobnost 96 %
LIŽNJAN
260 000 € · 79 m²
3 291 €/m²
Podobnost 96 %
LIžNJAN
280 000 € · 87 m²
3 218 €/m²
Podobnost 94 %
Ližnjan
277 000 € · 87 m²
3 184 €/m²
Podobnost 94 %
LIŽNJAN
238 000 € · 80 m²
2 975 €/m²
Podobnost 93 %
LIŽNJAN
260 000 € · 79 m²
3 291 €/m²
Podobnost 91 %
Ližnjan
219 900 € · 85 m²
2 587 €/m²
Podobnost 90 %
Ližnjan
220 000 € · 74 m²
2 973 €/m²
Podobnost 90 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 300 000 € · Cena za m²: 3 659 €/m²
Obytná plocha: 82 m²
Pokoje: 2 · Koupelny: 1
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 42 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Ližnjan-Lisignano — medián 2 424 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Ližnjan je vesnice, přímořské letovisko a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Istrijské župě. Nachází se asi 8 km jihovýchodně od Puly. V roce 2011 žilo v Ližnjanu 1 340 obyvatel, v celé opčině pak 3 965 obyvatel.
Počet obyvatel: 4 087
Zdroj: Wikipedia