Apartmán Kaštanjer

Popis nemovitosti

Istrie, Pula, byt 2+kk, novostavba, parkovací stání, sklep
V klidné části Kastanjeru vzniká moderní rezidenční projekt, navržený jako dvojdům s celkem osmi byty, čtyřmi v každé budově. V nabídce je moderní byt A3, který se nachází v prvním patře budovy, o celkové čisté ploše 45,28 m², která zahrnuje obytnou plochu, balkon,
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 98 160 6933.
Více na Eurovilla.hr, ID: 976545
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/istrie-pula-byt-2-kk-novostavba-parkovaci-stani-sklep/976545/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 656 €/m²

Medián podobných nabídek 3 977 €/m²

Rozdíl proti mediánu -8,1 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 16.

Cena za m² je vyšší než u 16 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 825 €/m²–4 652 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Kaštanjer 160 600 € · 44 m² 3 650 €/m² Podobnost 98 % Kaštanjer 164 800 € · 45 m² 3 662 €/m² Podobnost 93 % Šijana 226 000 € · 45 m² 5 022 €/m² Podobnost 87 % Centar 175 000 € · 45 m² 3 889 €/m² Podobnost 87 % Štinjan 172 125 € · 45 m² 3 825 €/m² Podobnost 87 % Štinjan 172 125 € · 44 m² 3 912 €/m² Podobnost 82 % Kaštanjer 197 200 € · 54 m² 3 652 €/m² Podobnost 80 % Štinjan 180 200 € · 45 m² 4 004 €/m² Podobnost 80 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 225 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 222 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 1 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

164 500 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Kaštanjer

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

45 m²

Pokoje

1

Koupelny

1

ID inzerátu

335671

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 164 500 € · Cena za m²: 3 656 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 45 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Istrijská župa

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia