Apartmán Fažana

Popis nemovitosti

- Fažana, apartmán v blízkosti moře -
Byt na prodej ve Fažaně, vzdálený od moře a pláže pouhých 5 minut chůze. Plocha bytu je 56 m2. Skládá se z kuchyně, jídelny, obývacího pokoje, dvou ložnic, koupelny, chodby a loggie. Byt má také vlastní parkovací místo a sklepní místnost. Byt je klimatizovaný a má další kamna na dřevo spíše pro atmosféru. Všechny potřebné vybavení pro bydlení jsou v blízkosti bytu. Vzdálený od dálnice jen 10 minut jízdy a do Pule jen 15 minut. Je také mimořádně vhodný pro turistiku díky blízkosti moře, ostrovů Brijuni a Fažana jako exkluzivních turistických destinací, což činí investici mnohonásobně výnosnější. Blízkost veškerých služeb – sportovní centrum, pošta, banka, mateřská škola, obchod, škola, veřejná doprava, blízko moře a od pláže 100 m, veřejná doprava Kontaktní číslo : 0923828094 E‑mail : [email protected] Zájemci mohou získat potřebné informace o inzerované nemovitosti a prohlédnout si ji prostřednictvím naší agentury pouze po předchozím podpisu smlouvy o zprostředkování realit nebo záznamu o prohlídce nemovitosti.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 554 €/m²

Medián podobných nabídek 4 030 €/m²

Rozdíl proti mediánu +13,0 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 67.

Cena za m² je vyšší než u 67 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 825 €/m²–4 709 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

FAŽANA 259 500 € · 55 m² 4 718 €/m² Podobnost 98 % FAŽANA 259 000 € · 55 m² 4 709 €/m² Podobnost 98 % FAŽANA 257 000 € · 60 m² 4 283 €/m² Podobnost 93 % FAŽANA 260 000 € · 52 m² 5 000 €/m² Podobnost 93 % FAŽANA 291 000 € · 58 m² 5 017 €/m² Podobnost 92 % FAŽANA 291 000 € · 58 m² 5 017 €/m² Podobnost 92 % FAŽANA 291 000 € · 58 m² 5 017 €/m² Podobnost 92 % FAŽANA 291 000 € · 58 m² 5 017 €/m² Podobnost 92 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2024

Odhad roční daně z nemovitosti: 448 € Podle sazby obce Fažana-Fasana pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

255 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Fažana

Okres

Fažana

Župa

Istarska

PSČ

52212

Obytná plocha

56 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

204034

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 255 000 € · Cena za m²: 4 554 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 56 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Fažana-Fasana — medián 2 898 €/m² za rok 2024 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Fažana

Fažana je samosprávná obec v Chorvatsku, malý přístav a rybářské centrum v jihozápadní části západního pobřeží Istrie v průlivu Fažana, 8 km severozápadně od Puly. Nachází se na pobřeží v malé nadmořské výšce, avšak dobře chráněna před mořem ostrovy Brijuni. V roce 2011 zde žilo 3 635 obyvatel.

Počet obyvatel: 3 463

Zdroj: Wikipedia