Apartmán Crveni Vrh

Popis nemovitosti

Exkluzivní lokalita!!! Apartmán ve zvýšeném přízemí s velkou terasou, 130 m od moře
EXKLUZIVNÍ A VÝJIMEČNÁ LOKALITA V ISTRII!!! Krásný byt se nachází pouhých 130 m od moře, v zeleně upravené části vesnice. Budova byla postavena v roce 2005. let a je pravidelně udržována. Nachází se v přízemí budovy s výtahem. Skládá se z předsíně, obývacího pokoje s kuchyní o rozloze 35,51 m2, terasy o rozloze 24,47 m2, dvou koupelen a dvou ložnic. Byt má také skladovací místnost v suterénu budovy o rozloze 10,59 m2. Celková plocha bytu je 121,52 m2. Celková plocha bytu je 132m2. Byt se prodává kompletně zařízený a vytápění a chlazení jsou regulovány klimatizacemi. Je také možné zakoupit parkovací místo za příplatek 10,000 nebo garážové místo za příplatek 20,000. Majitelům bytů jsou nabízeny možnosti využívat bazén, fitness a s určitými slevami i krytý bazén, golf a podobně.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 091 €/m²

Medián podobných nabídek 8 319 €/m²

Rozdíl proti mediánu -50,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 8 215 €/m²–8 367 €/m² Porovnáno s 33 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Crveni Vrh 948 490 € · 114 m² 8 320 €/m² Podobnost 79 % CRVENI VRH 948 490 € · 114 m² 8 320 €/m² Podobnost 71 % Crveni Vrh 845 095 € · 103 m² 8 205 €/m² Podobnost 70 % Crveni Vrh 874 154 € · 103 m² 8 487 €/m² Podobnost 70 % Crveni Vrh 846 580 € · 102 m² 8 300 €/m² Podobnost 69 % Crveni Vrh 846 580 € · 102 m² 8 300 €/m² Podobnost 69 % Crveni Vrh 831 905 € · 100 m² 8 319 €/m² Podobnost 67 % Crveni Vrh 793 587 € · 99 m² 8 016 €/m² Podobnost 67 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 968 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

495 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Crveni Vrh

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

121 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

191125

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Výtah

✓

Zařízeno

✓

Garáž

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 495 000 € · Cena za m²: 4 091 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 121 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 33 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Crveni Vrh

Crveni Vrh je malá vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Istrijské župě, spadající pod opčinu města Umag. Nachází se blízko slovinských hranic, u Piranského zálivu, asi 6 km severovýchodně od Umagu. V roce 2011 zde žilo 192 obyvatel v 58 domech, což je nárůst oproti roku 2001, kdy zde žilo 173 obyvatel. Do roku 2001 patřil Crveni Vrh vesnici Valica, takže v něm nebylo prováděno sčítání obyvatel. Název znamená "červený vrch", popř. "červený kopec".

Počet obyvatel: 177

Zdroj: Wikipedia