Apartmán Bašanija

Popis nemovitosti

Byt v novostavbě nedaleko Umagu, Bašanija
Byt na prodej v novostavbě v blízkosti Umagu, Basanija Byt na prodej v novostavbě v blízkosti Umagu, Basani. Byt se skládá ze 2 ložnic, obývacího pokoje, kuchyně, skladové místnosti, koupelny a terasy. Plocha bytu je 67.50 m2. Budova se skládá z 15 bytů a je postavena z vysoce kvalitní cihel. >>bos_Latn<< Fasáda je energeticky úsporná s tepelnou izolací o tloušťce 10 cm. Budova má výtah. Byt má skladovou místnost v suterénu a jedno parkovací místo. Byty jsou vybaveny vysoce kvalitními PVC okenními a dveřními výplněmi, klimatizací, sanitární technikou, prvotřídními dlaždicemi, které si zákazník může vybrat podle vlastního přání. Na přání zákazníka je možnost instalace podlahového vytápění. Byt je 400 m2 od moře a pláže. www.universumcroatia.hr

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 676 €/m²

Medián podobných nabídek 4 118 €/m²

Rozdíl proti mediánu -10,7 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 16.

Cena za m² je vyšší než u 16 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 948 €/m²–4 999 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

BAŠANIJA 250 000 € · 66 m² 3 788 €/m² Podobnost 97 % BAŠANIJA 265 000 € · 61 m² 4 344 €/m² Podobnost 90 % Umag 334 300 € · 70 m² 4 776 €/m² Podobnost 84 % UMAG 198 000 € · 65 m² 3 046 €/m² Podobnost 83 % Umag 271 320 € · 68 m² 3 990 €/m² Podobnost 82 % Umag 271 320 € · 68 m² 3 990 €/m² Podobnost 82 % UMAG 261 000 € · 70 m² 3 729 €/m² Podobnost 81 % Umag 266 608 € · 67 m² 3 979 €/m² Podobnost 81 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 544 € Podle sazby obce Umag-Umago pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

2

• Apartmán · #108752 Plocha: 68 m² Pokoje: 3 Tato varianta 250 000 €
• Apartmán · #108753 Plocha: 61 m² Pokoje: 3 265 000 €

Doplňující informace

Cena

250 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Bašanija

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

68 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

Blízko moře

Ano

ID inzerátu

108752

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Výtah

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 3 676 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 68 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Blízko moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Bašanija

Bašanija je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Istrijské župě, spadající pod opčinu města Umag. Nachází se asi 5 km severozápadně od Umagu. V roce 2021 zde žilo 193 obyvatel. V roce 2001 zde žilo 243 obyvatel v 95 domech. Jedná se o nejzápadnější chorvatskou vesnici.

Počet obyvatel: 193

Zdroj: Wikipedia