Na prodej · Medulin · Istarska
Byt 106 m2, 300 metrů k moři, bazén - top lokalita! 1. patro
Okouzlující Medulinská riviéra, která zahrnuje i Banjole, je v Chorvatsku druhá podle počtu slunečných dnů v roce, což ji mimo jiné činí jedním z nejoblíbenějších míst pro nákup nemovitostí, příjemnou a aktivní dovolenou s množstvím různorodých aktivit a investice s rychlým a výnosným návratem investice.
Banjole rozhodně patří mezi nejatraktivnější osady díky své mimořádně krásné a funkční poloze a vynikajícímu napojení na veškerý potřebný obsah.
Přímo v klidné, upravené části Banjole, 300 metrů od prvních pláží, je zrekonstruovaný byt o rozloze 106 m2 na 1. patře samostatného domu s celkem 3 byty, společnou zahradou a bazénem, který se skládá z:
- 3 ložnic (2 mají terasy, 1 z nich má vlastní koupelnu)
- 2 koupelen (1 sdílená, 1 v ložnici)
- otevřený obývací pokoj, kuchyň a jídelna
- 2 terasy (1 z obývacího pokoje a ložnice, 1 z druhé ložnice)
- chodba
+ společná zahrada a bazén k užívání
+ parkovací místo před domem
Vytápění/chlazení:
Vytápění a chlazení je regulováno klimatizací v každém pokoji a v obývacím pokoji, která s demit fasádou o tloušťce 5 cm zajišťuje příjemný pobyt po celý rok.
Umístění:
Moře je od domu vzdálené pouhých 300 metrů a v okruhu 200 metrů se nachází veškerý potřebný obsah, obchody, špičkové restaurace, zatímco v Banjole do 1 km jsou také lékárna, čerpací stanice, nákupní centrum, různé hřiště, adrenalinový park, tábor atd.
Premantura, stejně jako krásná příroda a pláže mysu Kamenjak jsou na dosah ruky, pouhých 4 km od domu, nebo pár minut autem či na kole.
Stejná vzdálenost přibližně 4 km vede na Pulu na jedné straně nebo Medulin na druhé a 10 km na letiště v Puli.
Všechny tyto faktory ukazují, že poloha je vynikající z mnoha důvodů, především kvůli své kráse, ale také dobré konektivitě a blízkosti ke všem důležitým obsahům a destinacím!
Skvělá volba pro jakýkoli účel, investice s rychlým návratem investice nebo soukromé užívání.
* možnost koupě dalších bytů nebo celého domu.
Pro veškeré dotazy a prohlídky nemovitosti – kontakt:
FILIP PANDURI
Agent s licencí
+385 99 337 5980
[email protected]
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 30 % srovnatelných nabídek.
BANJOLE
386 000 € · 106 m²
3 642 €/m²
Podobnost 100 %
BANJOLE
363 000 € · 110 m²
3 300 €/m²
Podobnost 96 %
BANJOLE
450 000 € · 100 m²
4 500 €/m²
Podobnost 94 %
BANJOLE
610 000 € · 100 m²
6 100 €/m²
Podobnost 94 %
BANJOLE
510 000 € · 100 m²
5 100 €/m²
Podobnost 94 %
BANJOLE
450 000 € · 98 m²
4 592 €/m²
Podobnost 93 %
BANJOLE
450 000 € · 98 m²
4 592 €/m²
Podobnost 93 %
BANJOLE
565 000 € · 101 m²
5 594 €/m²
Podobnost 90 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 386 000 € · Cena za m²: 3 642 €/m²
Obytná plocha: 106 m² · Velikost pozemku: 344 m²
Pokoje: 4 · Koupelny: 2
První řada u moře: Ano
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Banjole je pobřežní vesnice v jižní části západní Istrie (Chorvatsko), 6 km jihovýchodně od Puly mezi zátokami Solin a Paltan. Administrativně náleží k opčině Medulin v Istrijské župě. V roce 2011 zde žilo 983 obyvatel, přičemž počet obyvatel pravidelně stoupá. Největší nárůst obyvatel zažily Banjole v letech 1981 až 2001, když počet obyvatel vzrostl o více než 63 % − před rokem 1981 se pohyboval kolem tří set.
Počet obyvatel: 958
Zdroj: Wikipedia