Apartmán Banjole

Na prodej · Medulin · Istarska

4 Pokoje 106 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 386 000 € 3 642 €/m²

Popis nemovitosti

Byt 106 m2, 300 metrů k moři, bazén - top lokalita! 1. patro
Okouzlující Medulinská riviéra, která zahrnuje i Banjole, je v Chorvatsku druhá podle počtu slunečných dnů v roce, což ji mimo jiné činí jedním z nejoblíbenějších míst pro nákup nemovitostí, příjemnou a aktivní dovolenou s množstvím různorodých aktivit a investice s rychlým a výnosným návratem investice. Banjole rozhodně patří mezi nejatraktivnější osady díky své mimořádně krásné a funkční poloze a vynikajícímu napojení na veškerý potřebný obsah. Přímo v klidné, upravené části Banjole, 300 metrů od prvních pláží, je zrekonstruovaný byt o rozloze 106 m2 na 1. patře samostatného domu s celkem 3 byty, společnou zahradou a bazénem, který se skládá z: - 3 ložnic (2 mají terasy, 1 z nich má vlastní koupelnu) - 2 koupelen (1 sdílená, 1 v ložnici) - otevřený obývací pokoj, kuchyň a jídelna - 2 terasy (1 z obývacího pokoje a ložnice, 1 z druhé ložnice) - chodba + společná zahrada a bazén k užívání + parkovací místo před domem Vytápění/chlazení: Vytápění a chlazení je regulováno klimatizací v každém pokoji a v obývacím pokoji, která s demit fasádou o tloušťce 5 cm zajišťuje příjemný pobyt po celý rok. Umístění: Moře je od domu vzdálené pouhých 300 metrů a v okruhu 200 metrů se nachází veškerý potřebný obsah, obchody, špičkové restaurace, zatímco v Banjole do 1 km jsou také lékárna, čerpací stanice, nákupní centrum, různé hřiště, adrenalinový park, tábor atd. Premantura, stejně jako krásná příroda a pláže mysu Kamenjak jsou na dosah ruky, pouhých 4 km od domu, nebo pár minut autem či na kole. Stejná vzdálenost přibližně 4 km vede na Pulu na jedné straně nebo Medulin na druhé a 10 km na letiště v Puli. Všechny tyto faktory ukazují, že poloha je vynikající z mnoha důvodů, především kvůli své kráse, ale také dobré konektivitě a blízkosti ke všem důležitým obsahům a destinacím! Skvělá volba pro jakýkoli účel, investice s rychlým návratem investice nebo soukromé užívání. * možnost koupě dalších bytů nebo celého domu. Pro veškeré dotazy a prohlídky nemovitosti – kontakt: FILIP PANDURI Agent s licencí +385 99 337 5980 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 642 €/m²
Medián podobných nabídek 4 506 €/m²
Rozdíl proti mediánu -19,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 30.

Cena za m² je vyšší než u 30 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 532 €/m²–5 190 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 530 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
386 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Banjole
Okres
Medulin
Župa
Istarska
PSČ
52203
Obytná plocha
106 m²
Velikost pozemku
344 m²
Pokoje
4
Koupelny
2
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
142094

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zahrada
Parkovací místa
Bazén
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 386 000 € · Cena za m²: 3 642 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 106 m² · Velikost pozemku: 344 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Banjole, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Banjole

Banjole je pobřežní vesnice v jižní části západní Istrie (Chorvatsko), 6 km jihovýchodně od Puly mezi zátokami Solin a Paltan. Administrativně náleží k opčině Medulin v Istrijské župě. V roce 2011 zde žilo 983 obyvatel, přičemž počet obyvatel pravidelně stoupá. Největší nárůst obyvatel zažily Banjole v letech 1981 až 2001, když počet obyvatel vzrostl o více než 63 % − před rokem 1981 se pohyboval kolem tří set.

Počet obyvatel: 958

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje