In vendita · Medulin · Istarska
Appartamento 106 m2, 300 metri dal mare, piscina - ottima posizione! 1 ° piano
Incantevole riviera di Medulin, nella quale si trovano anche Banjole, seconda in Croazia per numero di giorni di sole all'anno, il che la rende, tra l'altro, una delle destinazioni più richieste per l'acquisto di immobili, una vacanza piacevole e attiva con numerosi contenuti vari, e investimenti con rapido e redditizio ritorno dell'investimento.
Banjole entrano decisamente tra le più attraenti località per la loro posizione estremamente bella e funzionale e l'ottima connessione con tutti i servizi necessari.
Proprio nella zona tranquilla e ordinata di Banjole, a 300 metri dalle prime spiagge, è in vendita un appartamento ristrutturato di 106 m2 al 1. piano di una casa indipendente con un totale di 3 appartamenti, giardino comune e piscina, composto da:
- 3 camere da letto (2 con terrazze, 1 di esse con bagno privato)
- 2 bagni (1 comune, 1 nella camera da letto)
- open space soggiorno, cucina e sala da pranzo
- 2 terrazze (1 dal soggiorno e dalla camera da letto, 1 dall'altra camera da letto)
- corridoio
+ giardino comune e piscina a disposizione
+ posto auto davanti alla casa
Riscaldamento / raffreddamento:
Riscaldamento e raffreddamento sono regolati da condizionatori in ogni stanza e nel soggiorno, il che, grazie alla facciata in demit di 5 cm, garantisce un soggiorno confortevole durante tutto l'anno.
Posizione:
Il mare si trova a soli 300 metri dalla casa, e entro un raggio di 200 metri sono presenti i servizi necessari, negozi, ristoranti di alto livello, mentre a Banjole entro 1 km si trovano anche farmacia, stazione di servizio, centro commerciale, vari parchi giochi, parco avventura, campeggio e altro.
La natura splendida e le spiagge di rta Kamenjak sono a portata di mano, a soli 4 km dalla casa, ovvero a pochi minuti in auto o in bicicletta.
La stessa distanza di circa 4 km porta a Pula da un lato o a Medulin dall'altro, e a 10 km dall'aeroporto di Pula.
Tutto ciò dimostra che la posizione è eccellente per molte ragioni, principalmente per la sua bellezza ma anche per la buona connessione e vicinanza a tutti i servizi e destinazioni importanti!
Ottima scelta per ogni esigenza, investimento con rapido ritorno o godimento privato.
*possibilità di acquisto anche degli altri appartamenti o dell'intera casa.
Per tutte le richieste e per la visita dell'immobile - Contatto:
FILIP PANDURIĆ
Agente con licenza
+385 99 337 5980
[email protected]
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 30 % degli annunci comparabili.
BANJOLE
386 000 € · 106 m²
3 642 €/m²
Somiglianza 100 %
BANJOLE
363 000 € · 110 m²
3 300 €/m²
Somiglianza 96 %
BANJOLE
450 000 € · 100 m²
4 500 €/m²
Somiglianza 94 %
BANJOLE
610 000 € · 100 m²
6 100 €/m²
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BANJOLE
510 000 € · 100 m²
5 100 €/m²
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BANJOLE
450 000 € · 98 m²
4 592 €/m²
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BANJOLE
450 000 € · 98 m²
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BANJOLE
565 000 € · 101 m²
5 594 €/m²
Somiglianza 90 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 386 000 € · Prezzo al m²: 3 642 €/m²
Superficie abitabile: 106 m² · Dimensione del terreno: 344 m²
Camere: 4 · Bagni: 2
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Medulin — una mediana di 2 273 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Banjole, una località dell'Istria meridionale, a circa 5 km a sud di Pola, fa parte del comune di Medulin. Secondo la lista degli abitanti di 2001. I banjole hanno una popolazione di 937.
Popolazione: 958
Fonte: Wikipedia