Mieszkanie Banjole

Na sprzedaż · Medulin · Istarska

4 Pokoje 106 m² Powierzchnia 2 Łazienki
Cena ofertowa 386 000 € 3 642 €/m²

Opis nieruchomości

Mieszkanie 106 m2, 300 m do morza, basen - topowa lokalizacja! 1 piętro
Urokliwa Medulin Riviera, która obejmuje także Banjole, jest drugą w Chorwacji pod względem liczby słonecznych dni w roku, co między innymi czyni ją jedną z najbardziej pożądanych destynacji do zakupu nieruchomości, przyjemnym i aktywnym wypoczynkiem z licznymi różnorodnymi atrakcjami oraz inwestycją z szybkim i lukratywnym zwrotem z inwestycji. Banjole zdecydowanie wchodzą w czołówkę atrakcyjnych osiedli dzięki niezwykle pięknej i funkcjonalnej lokalizacji oraz doskonałemu połączeniu ze wszystkimi niezbędnymi udogodnieniami. Bezpośrednio w spokojnej, zadbanej części Banjole, 300 metrów od pierwszych plaż, odnowione mieszkanie o powierzchni 106 m2 na 1. piętrze domu jednorodzinnego z łącznie 3 mieszkaniami, wspólnym ogrodem i basenem, składające się z: - 3 sypialnie (2 z tarasami, 1 z prywatną łazienką) - 2 łazienki (1 wspólna, 1 w sypialni) - otwarta przestrzeń salonu, kuchni i jadalni - 2 tarasy (1 od salonu i sypialni, 1 od drugiej sypialni) - korytarz + wspólny ogród i basen do użytku + miejsce parkingowe przed domem Ogrzewanie/chłodzenie: Ogrzewanie i chłodzenie regulowane jest klimatyzacją w każdym pomieszczeniu i salonie, a dzięki demitowej fasadzie o grubości 5 cm zapewnia przyjemny pobyt przez cały rok. Lokalizacja: Morze znajduje się zaledwie 300 metrów od domu, a w promieniu 200 metrów są niezbędne udogodnienia, sklepy, najlepsze restauracje, natomiast w Banjole w odległości 1 km znajdują się także apteka, stacja benzynowa, centrum handlowe, różne place zabaw, park adrenaliny, kemping itp. Premantura, a także piękna przyroda i plaże przylądka Kamenjak są w zasięgu ręki, tylko 4 km od domu, lub kilka minut samochodem czy rowerem. Ta sama odległość, około 4 km, to Pula po jednej stronie i Medulin po drugiej, a lotnisko w Puli oddalone jest o 10 km. Wszystko to pokazuje, że lokalizacja jest doskonała z wielu powodów, przede wszystkim ze względu na piękno, ale także dobrą komunikację i bliskość wszystkich ważnych udogodnień i destynacji! Świetny wybór na każdą potrzebę, inwestycja z szybkim zwrotem z inwestycji lub prywatna przyjemność. * możliwość zakupu innych mieszkań lub całego domu. Wszystkie zapytania i oględziny nieruchomości - kontakt: FILIP PANDURI Agent z licencją +385 99 337 5980 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 3 642 €/m²
Mediana podobnych ofert 4 506 €/m²
Różnica względem mediany -19,2 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 30.

Cena za m² jest wyższa niż w 30 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 532 €/m²–5 190 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Medulin): 2 273 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 530 € Na podstawie stawki gminy Medulin na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena
386 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Banjole
Powiat
Medulin
Żupania
Istarska
Kod pocztowy
52203
Powierzchnia użytkowa
106 m²
Powierzchnia działki
344 m²
Pokoje
4
Łazienki
2
Pierwsza linia brzegowa
Tak
ID ogłoszenia
142094

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja
Ogród
Miejsca parkingowe
Basen
Taras

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 386 000 € · Cena za m²: 3 642 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 106 m² · Powierzchnia działki: 344 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Medulin — mediana 2 273 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Lokalizacja: Banjole, Istarska - Mieszkanie Pokaż na mapie

O okolicy: Banjole

Banjole – wieś w Chorwacji, w żupanii istryjskiej, w gminie Medulin. W 2011 roku liczyła 983 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 958

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.