Apartmán Odra

Na prodej · Zagreb · Grad Zagreb

4 Pokoje 85 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 250 000 € 2 941 €/m²

Popis nemovitosti

Stan 85 m2 Odra
K prodeji je čtyřpokojový byt v obci O2 v prvním patře, který se skládá ze vstupní haly, obývacího pokoje s jídelnou, kuchyně, koupelny s vanou a toaletou, dalších koupelen se sprchovým koutem a toaletou, tří pokojů a odpovídající skladovací místnosti v suterénu, čisté užitné plochy 83,81 m2.
Je zde možnost koupě garáže v suterénu, o celkové rozloze 10.75 m2.
Cena garáže je 30,000.
Vestavěná klimatizace, LED osvětlení v celém bytě, vestavěný nábytek je v ceně, zbytek je předmětem dohody.
Nový vchod proti vloupání dveře, video portaphone je instalován, parketové podlahy jsou na podlaze, vnější truhlářství je PVC s okenicemi.
Při stavbě je zvláštní pozornost věnována energetické účinnosti.
Úspora energie a ochrana proti hluku jsou zajištěny dobrou vnější izolací (10 cm polystyren), vnitřní izolací směrem ke schodišti (5 cm polystyren) a zeleným střešním systémem, který funguje jako přirozené klimatizační zařízení a také chrání před elektromagnetickými vlnami.
Vypořádání O2, kde se byt nachází, bylo plánováno v 2008.
rok, existuje celkem 340 bytů, životní prostředí je klidné, existuje spousta zelených ploch, a tam jsou obchod, lékárna, dětské hřiště, kavárny, soukromá školka, kadeřnictví, atd...
Státní mateřská škola, škola, zdravotní středisko, veterinární lékař, kostel, pošta, pekárna, místní samosprávný sál s programy rekreace a obchodu se nachází v 1500 m.
Jarun je 20 minut jízdy, Bundek a Avenue Mall 10 a nákupní centrum Supernova Buzin jen 5 minut jízdy autem.
Přestože je osada odsazený, dopravní spojení je poměrně dobrá.
Centrum města je 15 min autem, výstup na A3 je 5 min a letiště Pleso je asi 10 min autem.
Provozují ZET autobusové linky na Hlavní nádraží a Sávský most.
Dokumentace majitele je čistá, je možné ji zakoupit bankovním úvěrem.
Sandro 099/7564954

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 2 941 €/m²
Medián podobných nabídek 3 847 €/m²
Rozdíl proti mediánu -23,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 2.

Cena za m² je vyšší než u 2 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 372 €/m²–4 673 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Zagreb): 2 917 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 425 € Podle sazby obce Zagreb pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
250 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Odra
Okres
Zagreb
Župa
Grad Zagreb
Obytná plocha
85 m²
Pokoje
4
Koupelny
2
ID inzerátu
235263

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zařízeno

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 2 941 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 85 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Zagreb — medián 2 917 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Odra, Grad Zagreb - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Odra (Chorvatsko)

Odra je vesnice v Chorvatsku, asi 12 km jižně od centra Záhřebu. Je jedním z odlehlých předměstí Záhřebu, ale zároveň i samostatnou vesnicí. V roce 2011 zde žilo celkem 1 866 obyvatel, s obyvateli těsně sousedících vesnic Hrašće Turopoljsko a Mala Mlaka žije v této aglomeraci celkově 3 704 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 866

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje