Apartment Odra
Zu verkaufen · Zagreb · Grad Zagreb
Objektbeschreibung
Stan 85 m2 Oder
Vier-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in der O2-Siedlung im ersten Stock, bestehend aus Eingangshalle, Wohnzimmer mit Esszimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne und WC, andere Badezimmer mit Dusche und WC, drei Schlafzimmer und einem dazugehörigen Abstellraum im Keller, Nettonutzfläche von 83,81 m2.
Es besteht die Möglichkeit, eine Garage im Keller mit einer Gesamtfläche von 10,75 m2 zu kaufen.
Der Preis für die Garage beträgt 30.000€.
Eine Klimaanlage ist installiert, LED-Beleuchtung in der ganzen Wohnung, Einbaumöbel sind im Preis inbegriffen, der Rest ist Gegenstand der Vereinbarung.
Neue Eingangstür, eingebautes Videoportal, Parkettböden auf den Böden, Außentischlerei ist PVC mit Rollläden.
Beim Bau wird besonderes Augenmerk auf Energieeffizienz gelegt.
Energieeinsparung und Lärmschutz werden durch eine gute Außenisolierung (10 cm Polystyrol), eine Innenisolierung zur Treppe (5 cm Polystyrol) und ein System von grünem Dach ermöglicht, das wie eine natürliche Klimaanlage wirkt und gleichzeitig vor elektromagnetischen Wellen schützt.
O2 Siedlung, wo sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 2008 geplant.
Jahr, gibt es insgesamt 340 Wohnungen, die Umgebung ist ruhig, es gibt viele Grünflächen, und in der Siedlung gibt es Geschäfte, Apotheke, Kinderspielplatz, Cafés, private Kindertagesstätte, Friseur u...
Der staatliche Kindergarten, die Schule, das Gesundheitszentrum, der Tierarzt, die Kirche, die Post, die Bäckerei, die Halle der örtlichen Selbstverwaltung mit Erholungs- und Handelsprogrammen befinden sich im Umkreis von 1500 m.
Jarun ist 20 Minuten entfernt, Bundek und Avenue Mall 10, und das Einkaufszentrum Supernova Buzin ist nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt.
Obwohl die Siedlung eingerückt ist, ist die Verkehrsanbindung ziemlich gut.
Das Stadtzentrum Zagrebs erreichen Sie mit dem Auto in 15 Minuten, mit der Ausfahrt auf die A3 in 5 Minuten und mit dem Auto in 10 Minuten zum Flughafen Pleso.
Die Buslinien von ZET führen zum Hauptbahnhof und zur Save-Brücke.
Die Eigentumsdokumentation ist ordentlich, es ist möglich, mit einem Bankkredit zu kaufen.
Sandro 099/7564954
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 250 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Odra
- Bezirk
- Zagreb
- Gespanschaft
- Grad Zagreb
- Wohnfläche
- 85 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Anzeigen-ID
- 235263
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Möbliert
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 250 000 € · Preis pro m²: 2 941 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 85 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zagreb tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 917 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Odra (Zagreb)
Die Bühne ist eine Vorstadt von Zagreb. Es gehört zum Stadtteil Neu-Zagreb West.
Einwohnerzahl: 1 866
Quelle: Wikipedia
