Poslovni prostori Velika Gorica - Okolica

Črnkovec – poslovna hala / skladišče s velikim ograjenim dvoriščem | parcela 1.100 m²
ČRNKOVEC – POSLOVNA HALA / SKLADIŠČE Z VELIKIM OGRAJENIM DVORIŠČEM | PARCELA 1.100 m² V Črnkovcu, na območju Velike Gorice, se oddaja v dolgoročni najem funkcionalen in popolnoma ograjen poslovni kompleks, primeren za skladiščno, servisno, delavnico, logistično ali sorodno poslovno dejavnost. Nepremičnina se nahaja na parceli skupne površine približno 1.100 m², od tega okoli 890 m² predstavlja prostrano zunanje dvorišče, medtem ko na parceli stoji poslovna hala površine približno 170 m², z dodatno urejenimi pomožnimi in pisarniškimi prostori. Velika prednost nepremičnine je kombinacija zaprtega poslovnega prostora in prostornega manipulativnega dvorišča, ki omogoča enostaven dostop, vstop, parkiranje in obračanje večjih dostavnih in tovornjakov. POSLOVNA HALA Glavni del kompleksa sestavlja samostojna poslovna hala, namenjena skladiščni ali delavninski dejavnosti. Hala ima približno: 170 m² površine okoli 6 m višine stropa dve veliki vhodni vrata vrata približnih dimenzij 4 × 5 m odprt in funkcionalen notranji prostor, primeren za skladiščenje, servisiranje vozil, proizvodnjo, delavnico ali drugo poslovno dejavnost Velika višina hale in široki vhodi omogočajo dostop večjim vozilom ter enostavnejšo organizacijo blaga, opreme in delovnega prostora. PIROVNI IN POMOŽNI PROSTOR Za haljo se nahaja preurejen ladijski kontejner, razdeljen v štiri funkcionalne enote: sprejemni / pisarniški prostor s klimatsko napravo manjše skladišče čajna kuhinja s klimatsko napravo sanitarni prostor z WC-jem, umivalnikom in tuš-kadjo Takšna razporeditev omogoča, da se na enem mestu združijo operativni, skladiščni in administrativni del poslovanja. DVORIŠČE IN DOSTOP Posebna vrednost nepremičnine je približno 890 m² ograjenega zunanjega prostora. Dvorišče je primerno za: parkiranje osebnih in gospodarskih vozil manipulacijo tovora dostop kombijem in tovornjakom zunanje skladiščenje organizacijo servisne ali logistične dejavnosti Na vhodu sta dve drsenjivi ograji dolžine približno 12 metrov, izvedeni tako, da omogočata širok dostop in lažje manevriranje večjih tovornjakov. Celoten prostor je ograjen s trdno zidano betonsko ograjo višine približno 1,60 m, kar zagotavlja dodatno zasebnost in varnost. Postavljena je tudi zunanja razsvetljava celotnega prostora, kar olajša uporabo dvorišča v večernih in nočnih urah. INFRASTRUKTURA Objekt razpolaga z infrastrukturo, potrebno za resno poslovno nameno: ločen priklop električne energije zunanji električni omar priklopna moč približno 18 kW mestna voda lastna vodnjak s pitno vodo električna potopna črpalka hidrofor kanalizacija zunanja razsvetljava klima-ureje v pisarniškem delu Kombinacija mestne vode in lastnega bunarja je dodatna prednost za dejavnosti, ki imajo povečano potrebo po vodi. MOŽNA NAMENITEV Zahvaljujoč velikosti parcele, višini hale, širokim vhodom in velikemu manipulativnemu prostoru je nepremičnina primerna za različne vrste poslovanja, na primer: sklad servis ali delavnico logistično dejavnost distribucijski prostor manjšo proizvodnjo shranjevanje strojev in opreme gradbeno ali inštalacijsko podjetje vozni park kombinacijo pisarn, skladišč in delavnice Posebej je zanimiva za podjetja, ki poleg zaprtega prostora potrebujejo tudi veliko zasebno dvorišče za vozila, opremo ali manipulacijo blaga. OSNOVNE INFORMACIJE Lokacija: Črnkovec, Velika Gorica – okolica Vrsta: poslovna hala / skladišče / delavnica Pozicija: samostojni objekt Skupna parcela: cca 1.100 m² Zunanje dvorišče: cca 890 m² Hala: cca 170 m² Višina hale: cca 6 m Število funkcionalnih prostorov: 5 Sanitarni čvor: 1 Etaža: prizemlje Leto gradnje: 2020. Zadnja adaptacija: 2026. Opremljenost: prazno Parking: zagotovljen znotraj lastnega prostora Javni prijevoz: avtobus v bližini Režijski troškovi: plačajo se posebej Preferirani period zakupa: dolgoročni najem Dostupno od: 01.01.2027. DODATNA NAPOMENA Trenutni najemnik uporablja prostor do 31.12.2026. leta in je po dogovoru dolžan prostor vrniti v prvotno stanje ter odpraviti morebitne pomanjkljivosti pred predajo novemu najemniku. Zaradi tega se na fotografijah prostora lahko še vedno nahajajo stvari in oprema trenutnega najemnika, kot so kranska dizalica, police, registrator in druga oprema, ki niso predmet najema, razen če se kasneje ne dogovori drugače. Nepremičnina bo novemu najemniku na voljo od 1. januarja 2027. Če iščete poslovni prostor, ki združuje halo, pisarniški del, lastno veliko ograjeno dvorišče, dostop za tovornjake in popolno infrastrukturo, je ta nepremičnina zelo funkcionalna rešitev za dolgoročno poslovanje. Za več informacij, pogoje najema in dogovor termina ogleda nas prosimo kontaktirajte. Kontakt telefon 098/915 -5643 (Ivan) LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: Tel: 01/3866-844 Zagrebaška avenija 100a, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID KODA AGENCIJE: 4329 Ivan Bošković Agent z licenco Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr