Poslovni prostori Rijeka

Opis nepremičnine

Kantrida, 158,56 m2, uveljavljena kavarna z dvema terasama
Prodaja se popolnoma urejen kavarna z dolgoletno tradicijo in stabilno bazo stalnih gostov. Ta atraktiven poslovni prostor predstavlja odlično priložnost za nadaljevanje uspešnega poslovanja brez dodatnih vlaganj, saj se prodaja popolnoma opremljen in pripravljen za delo.Prostor odiše prijetno atmosfero in funkcionalno razporeditvijo, posebno vrednost pa daje prostorna notranja terasa površine 48.02m², idealna za uporabo skozi celo leto, kot tudi zunanja terasa velikosti 26.89m², ki nudi dodatno kapaciteto in privablja goste v toplejših mesecih. Obstaja tudi možnost najema še ene zunanje terase, s čimer se dodatno povečuje potencial in kapaciteta objekta.Kavarna je uveljavljena, prepoznana v svojem okolju ter pripravljena za novega lastnika, ki želi prevzeti razvit posel z obstoječim prometom in reputacijo. Ta nepremičnina predstavlja odlično investicijsko priložnost, tako za izkušene gostince kot tudi za tiste, ki šele vstopajo v svet podjetništva.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 418 €/m²

Mediana podobnih ponudb 1 864 €/m²

Razlika od mediane +83,3 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 97.

Cena na m² je višja kot pri 97 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 1 520 €/m²–2 593 €/m² Primerjano z 32 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RIJEKA 240 000 € · 156 m² 1 538 €/m² Podobnost 99 % RIJEKA 1 200 € · 150 m² 8 €/m² Podobnost 94 % RIJEKA 389 000 € · 148 m² 2 628 €/m² Podobnost 93 % Rijeka 3 300 € · 170 m² 19 €/m² Podobnost 91 % RIJEKA 187 000 € · 146 m² 1 281 €/m² Podobnost 91 % RIJEKA 1 850 € · 174 m² 11 €/m² Podobnost 88 % Rijeka 499 000 € · 141 m² 3 539 €/m² Podobnost 87 % RIJEKA 459 000 € · 177 m² 2 593 €/m² Podobnost 86 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 1 951 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 790 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

540 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Poslovni prostori

Položaj

Rijeka

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

158 m²

ID oglasa

334998

Kaj je naša AI našla v opisu

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 540 000 € · Cena na m²: 3 418 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 158 m²

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 32 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 1 951 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia