Lokal użytkowy Rijeka

Opis nieruchomości

Kantrida, 158,56 m2, kawiarnia z dwoma tarasami
W pełni wyposażona kawiarnia z długą tradycją i stabilną bazą regularnych gości jest na sprzedaż.
Ta atrakcyjna przestrzenia biurowa stanowi doskonałą okazję do kontynuowania powodzenia biznesu bez dodatkowych inwestycji, ponieważ jest sprzedawana w pełni wyposażona i gotowa do pracy.Kosmos wywołuje przyjemną atmosferę i funkcjonalny układ, a szczególną wartość daje przestronny taras pomieszczeń 48.02m2, idealny do wykorzystania przez cały rok, a także taras na zewnątrz 26.89m2, który zapewnia dodatkowe zdolności i przyciąga gości w cieplejszych miesiącach.
Istnieje również możliwość wynajęcia innego tarasu na zewnątrz, który dalej zwiększa potencjał i pojemność budynku.
Kawiarka jest dobrze znana, uznana w swoim otoczeniu i gotowa do nowego właściciela, który chce przejąć kompleksowy biznes z istniejącym ruchem i reputacją.
Nieruchomość ta stanowi doskonałą szansę inwestycyjną, zarówno dla doświadczonych, jak i dla tych, którzy właśnie wchodzą w świat przedsiębiorczości.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 418 €/m²

Mediana podobnych ofert 1 864 €/m²

Różnica względem mediany +83,3 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 97.

Cena za m² jest wyższa niż w 97 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 1 520 €/m²–2 593 €/m² Porównano z 32 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

RIJEKA 240 000 € · 156 m² 1 538 €/m² Podobieństwo 99 % RIJEKA 1 200 € · 150 m² 8 €/m² Podobieństwo 94 % RIJEKA 389 000 € · 148 m² 2 628 €/m² Podobieństwo 93 % Rijeka 3 300 € · 170 m² 19 €/m² Podobieństwo 91 % RIJEKA 187 000 € · 146 m² 1 281 €/m² Podobieństwo 91 % RIJEKA 1 850 € · 174 m² 11 €/m² Podobieństwo 88 % Rijeka 499 000 € · 141 m² 3 539 €/m² Podobieństwo 87 % RIJEKA 459 000 € · 177 m² 2 593 €/m² Podobieństwo 86 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Rijeka): 1 951 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 790 € Na podstawie stawki gminy Rijeka na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena

540 000 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Lokal użytkowy

Lokalizacja

Rijeka

Powiat

Rijeka

Żupania

Primorsko-goranska

Kod pocztowy

51000

Powierzchnia użytkowa

158 m²

ID ogłoszenia

334998

Co znalazła nasza AI w opisie

Taras

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 540 000 € · Cena za m²: 3 418 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 158 m²

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 32 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Rijeka — mediana 1 951 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania primorsko-gorska – komitat położony w zachodniej części Chorwacji. Obejmuje region Gorski kotar oraz wybrzeże i wyspy Zatoki Kvarnerskiej. Jego stolicą jest Rijeka. W 2011 roku liczył 296 195 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 265 419

Źródło: Wikipedia