Poslovni prostori Begovo Razdolje

Hotel in gorski kotar
V srcu čudovitega Gorskega kotarja, na zahodnih pobočjih Bjelolasice, se je naselilo Begovo Razdolje, ki je hkrati tudi najvišje naselje v Hrvaški in s popolnoma ohranjenim naravnim okoljem. Ne le to, tam se skrbno čuva njihova dediščina, kot sta specifični štokavski in ikavski narečji ter tradicionalne hišne obrti. Zaradi vsega tega je to čarobno mesto, ki vas bo očaralo v vsakem pogledu. Hotel se nahaja v edinem naseljenem mestu v Hrvaški nad tisoč metri. Z značilno arhitekturo in prijetnim ambientom ima hotel 43 sob s 86 ležišči, aperitiv bar, restavracijo, prostor za seminarje, salon za zabavne igre in čudovito poletno teraso. Namestitev je udobna v dvo- in trokrevetnih sobah, opremljenih s kopalnico (kopalna kad, tuš, WC), telefonom, TV-jem in mini barom. Vsaka soba ima svoj balkon. Hotel je popolnoma prenovljen februarja 2007. Bogata in raznolika gastronomska ponudba restavracije, poleg standardnih okusnih pensijskih obrokov, vključuje tudi vse goranske specialitete: jedi iz divjačine, žabe, postrvi, sladice iz gozdnega sadja... za organizirane skupine pa se priporoča storitev cateringa. V zimskih mesecih je v ponudbi smučanje, šola smučanja, najem smučarske opreme, športna animacija, snow‑board, sankanje in tek na smučeh v neposredni bližini hotela. V premičninah je tudi vlečna naprava za progo dolžine 400 m. Trenutno je hotel zaprt (prizemlje in klet sta prazni) v namenu podrobne obnove in povišanja kategorizacije, za kar je v celoti pripravljena dokumentacija in stroškovniki: 1) ARHITEKTONSKI PROJEKT – obnova ovojnice Toplotna izolacija zunanjih neprozorne in prozorne dele ovojnice stavbe a. Zunanjih zidov – fasad, z zamenjavo zunanje stolarije in ovojnico prostorov, ki se klimatizirajo na različne pogoje od okoliških prostorov (wellness) b. Sanacija strehe c. Strop do podstrešja izven odprtega in prezračevanega prostora ter tla. 2) STROJARSKI PROJEKT Ogrevanje, hlajenje, prezračevanje in topla voda – aktivnosti uvajanja obnovljivih virov energije – toplotna črpalka zemlja‑voda in sončni kolektorji 3) ELEKTROTEHNIČNI PROJEKT Izboljšanje obstoječega ali vgradnja učinkovitejšega sistema notranje razsvetljave; obnova obstoječih ali vgradnja novih elektroinštalacijskih krogov za napajanje in upravljanje strojarskih inštalacij ter drugih porabnikov, kar vključuje tudi namestitev KNX sistema (pametne sobe), ozvočenje, sistem požarne signalizacije in tesnjenje elektroinštalacij 4) PROTUPOŽARNI ELABORAT 5) PROJEKT RAZUMNE RABE ENERGIJE IN TOPLOTNE ZAŠČITE 6) PROJEKT INTERIERJA – klet (polivalentna dvorana, otroška igralnica) in 1. nadstropje (recepcija, restavracija, bar, dvorana za sestanke) 7) PROJEKT WELLNESSA 8) PROJEKT KUHINJE po HACCP načelih Opomba: fotografije interierja so informativnega značaja (delovni renderi predloga, kako naj bi izgledala notranjost po prenovi). Splošne opombe: Ogled nepremičnine je mogoč izključno ob podpisu posredniškega pogodbe, ki je temelj za nadaljnje ukrepe v zvezi s kupoprodajo ter za plačilo provizije, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin. Agencija 'PREMIUM NEKRETNINE' kot pooblaščeni posrednik v prometu nepremičnin, za storitev posredovanja ob sklenitvi Predpogodbe ali Pogodbe: - Kupcu in PRODajalcu zaračuna posredniško provizijo v višini 3 % + DDV od DOGOVORENE KUPOPRODAJNE CENE – najemu od NAJMOPRIMCA in od NAJMODAVCA zaračuna eno dogovorjeno mesečno najemnino Ob vsakem ogledu nepremičnine je potencialni kupec/najemnik dolžan podpisati Pogodbo o posredovanju Več o pogojih posredovanja lahko najdete na naši spletni strani www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama