Locaux commerciaux Begovo Razdolje

Hôtel et quartier de montagne
Au cœur du magnifique Gorski Kotar, sur les pentes occidentales de Bjelolasica, se trouve Begovo Razdolje, qui est également la plus haute localité de Croatie avec un environnement naturel entièrement préservé. Non seulement, leur patrimoine y est soigneusement préservé, comme les dialectes spécifiques štokavien et ikavien ainsi que les artisanats domestiques traditionnels. Pour toutes ces raisons, c’est un lieu magique qui vous émerveillera sous tous les aspects. L'hôtel est situé dans le seul lieu habité de Croatie au-dessus de mille mètres. L'hôtel, avec son architecture caractéristique et son ambiance agréable, compte 43 chambres avec 86 lits, un bar à apéritif, un restaurant, un espace séminaire, un salon de jeux ludiques et une belle terrasse d'été. L'hébergement est confortable dans des chambres doubles et triples équipées d'une salle de bain (baignoire, douche, toilettes), téléphone, TV et mini-bar. Chaque chambre possède son propre balcon. L'hôtel a été entièrement rénové en février 2007. L'offre gastronomique riche et variée du restaurant, en plus des repas de pension complets délicieux standard, comprend également toutes les spécialités goraniques : plats de gibier, grenouilles, truites, desserts aux fruits des forêts... et les services de restauration sont recommandés pour les groupes organisés. Pendant les mois d'hiver, le ski, l'école de ski, la location d'équipement de ski, les animations sportives, le snowboard, la luge et le ski de fond sont proposés à proximité immédiate de l'hôtel. Les équipements comprennent également un téléski pour la piste de 400 m. Actuellement, l'hôtel est fermé (le rez-de-chaussée et le sous-sol ont été vidés) dans le but d'une rénovation détaillée et d'une reclassification, pour lesquelles la documentation et les fiches de coûts ont été entièrement préparées : 1) PROJET ARCHITECTURAL – rénovation de l'enveloppe Isolation thermique des parties opaques et transparentes externes de l'enveloppe du bâtiment a. Murs extérieurs - façades, avec le remplacement de la menuiserie extérieure et l'enveloppe des espaces conditionnés différemment des espaces environnants (bien-être) b. Rénovation du toit c. Le plafond jusqu'au grenier à l'extérieur de la zone ouverte et ventilée et le sol au rez-de-chaussée. 2) PROJET D'INGÉNIERIE Chauffage, climatisation, ventilation et eau chaude sanitaire - activités d'introduction de sources d'énergie renouvelable - pompe à chaleur géothermique et capteurs solaires 3) PROJET ÉLECTRIQUE Amélioration de l'existant ou installation d'un système d'éclairage intérieur plus efficace ; rénovation de l'existant ou installation de nouveaux circuits de câblage pour l'alimentation électrique et le contrôle des installations mécaniques et autres consommables, incluant également l'installation d'un système KNX (pièces intelligentes), système audio, système d'alarme incendie et étanchéité du câblage 4) RAPPORT DE PROTECTION INCENDIE 5) PROJET D'UTILISATION RATIONNELLE DE L'ÉNERGIE ET DE PROTECTION THERMIQUE 6) PROJET D'INTÉRIEUR – sous-sol (salle polyvalente, gymnase) et 1er étage (réception, restaurant, bar, salle de réunion) 7) PROJET WELLNESS 8) PROJET DE CUISINE selon les principes HACCP Note : les photos d'intérieur sont à titre informatif (rendus de travail des propositions sur l'apparence de l'intérieur après décoration). Notes générales : La visite du bien n'est possible qu'avec un contrat d'agence signé, qui constitue la base des actions ultérieures liées à la vente et à l'achat, ainsi que pour la perception de la commission, le tout conformément à la loi sur le courtage immobilier. L'agence « PREMIUM NEKRETNINE » en tant qu'agent immobilier autorisé, pour le service de médiation au moment de la conclusion du pré-contrat ou du contrat : - Pour les achats de l'ACHETEUR et du VENDEUR, il perçoit des frais d'intermédiation à hauteur de 3 % + TVA du PRIX D'ACHAT CONVENU - pour la location du LOCATAIRE et du BAILLEUR, il perçoit un loyer mensuel convenu À chaque visite du bien, l'acheteur/locataire potentiel doit signer le contrat d'agence Vous pouvez en savoir plus sur les conditions de médiation sur notre site web www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninam