Poslovni prostori Pula

Na predaj · Pula · Istarska

2 Sobe 80 m² Površina

Ponudbena cena 250 000 € 3 125 €/m²

Opis nepremičnine

Poslovni prostor, kavarna, odlična lokacija!
Poslovni prostor, kavarna, velikosti 80 m2 s pokrito teraso 100 m2. Nahaja se na cesti Veruda – Stoja. Ima gradbeno dovoljenje za gostinstvo in je mogoče preurejanje po želji kupca. Poslovni prostor se sestavlja iz: dveh prostorov za goste, moškega in ženskega WC, garderobe in tuša za osebje, skladiščnega prostora in prostora za kuhinjo. Nahaja se na zelo atraktivni lokaciji. Za več informacij: Danijela Milotić Tel: +385 97 7744467 Email: [email protected] ID NEKRETNINE: DIP-005

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 125 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 825 €/m²

Razlika od mediane +10,6 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 57.

Cena na m² je višja kot pri 57 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 529 €/m²–3 570 €/m² Primerjano z 14 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Pula 361 000 € · 85 m² 4 247 €/m² Podobnost 94 %

PULA 220 000 € · 87 m² 2 529 €/m² Podobnost 90 %

VERUDA 220 000 € · 83 m² 2 651 €/m² Podobnost 80 %

PULA 155 000 € · 87 m² 1 782 €/m² Podobnost 79 %

VIDIKOVAC 348 000 € · 85 m² 4 094 €/m² Podobnost 77 %

PULA 140 000 € · 65 m² 2 154 €/m² Podobnost 76 %

PULA 220 000 € · 87 m² 2 529 €/m² Podobnost 76 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 1 700 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 400 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 250 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Poslovni prostori
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 80 m²
Sobe: 2
ID oglasa: 290910

Kaj je naša AI našla v opisu

Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 250 000 € · Cena na m²: 3 125 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 80 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 14 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 1 700 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia