Poslovni prostori Poreč

Sodoben poslovni prostor 146,56 m² ob glavni cesti v Poreču
ISTRA – POREČ | Poslovni prostor 146,56 m² v novogradnji – odlična in frekventna lokacija ob magistrali Na prodaju je moderan poslovni prostor površine 146,56 m², smješten v novogradnji v bližini Poreča, na izredno frekventni in vidni lokaciji ob glavni magistralni cesti, ki povezuje Poreč z Novigradom ter naprej proti Sloveniji in Italiji – ena izmed najbolj zaželenih poslovnih con v Istri, z odlično prometno povezljivostjo z celotno obalo. Ta pozicija nudi odlično prometno povezljivost, veliko vidnost in dostopnost, kar jo naredi idealno izbiro za vlagatelje in podjetnike, ki iščejo prostor za ordinacijo, polikliniko, zobozdravstveno prakso, pisarno ali showroom. Popolno mesto za tiste, ki želijo biti vidni in dostopni svojim strankam. LOKACIJA Poslovni prostor se nahaja v urejenem urbanem delu s popolno infrastrukturo. V neposredni bližini so osnovna šola, vrtec, trgovine, restavracije, kavarnice in lekarna – vse na nekaj minut hoje. Lokacija omogoča enostaven dostop in enostavno parkiranje več vozil, kar je velika prednost za poslovanje z večjim številom strank. OPIS NEKRETNINE Prostor se nahaja v pritličju stavbe B znotraj projekta, ki obsega dve moderni stavbi (po 4 nadstropja, skupaj 12 stanovanj in 2 poslovna prostora). Ukupna površina: 146,56 m² TLOCRTNI RASPORED (planirano) Predviđeno razporedom: • reprezentativen sprejemni / recepcijski del • tri večje prostore, idealne za ordinacije, polikliniko, pisarniške ali wellness vsebine • dva sanitarna čvora ter ločen WC za osebje • prostor za tuš in shrambo Prostor se prodaja v roh bau izvedbi, kar omogoča popolno prilagoditev razporeda in zaključnih del po potrebah in namenu kupca. V dogovoru z investitorjem je možno dokončati prostor "ključ v roke", po želenem standardu in dizajnu. PARKIRANJE Poslovnemu prostoru pripadata dva parkirna mesta, z možnostjo nakupa dodatnih parkirnih mest. Sama lokacija omogoča tudi enostavno parkiranje večjega števila vozil v okolici – praktično za stranke in zaposlene. TEHNIČKE SPECIFIKACIJE • PVC stolarija (6 komor, troslojno IZO steklo) • Protivlomna in protipožarna vrata • Skupni prostori obloženi s keramiko in kamnom PROJEKT • Začetek del: april 2025. • Predviden zaključek in vselitev: marec 2027. • Projekt vključuje uporabno dovoljenje, lastnik pa je pravna oseba – kar pomeni, da je kupec oproščen plačila 3% davka na promet nepremičnin. CIJENA Cijena roh bau izvedbe: 2.000 EUR/m² Možna je dogovor z investitorjem o dokončanju prostora po željah kupca. POGODNO ZA • Zobozdravstveno ali medicinsko ordinacijo • Polikliniko ali diagnostični center • Fizioterapijo, wellness ali kozmetični salon • Pisarniški prostor, coworking ali svetovalne dejavnosti • Showroom, agencijo ali druge poslovne namene Kontakt Zahtevajte več informacij ali dogovorite termin ogleda: Višnja Mobitel / Viber / WhatsApp: +385 91 2848 310, e-mail: [email protected]