Parcela šolta

Atraktivno gradbeno zemljišče/Otok Šolta, Maslinica
Prodaja se gradbeno zemljišče v Maslinici na otoku Šolta, v enem od najugodnejših in najlepših kotičkov naše obale. Maslinica je kraj, ki ima svoj mir, svojo barvo morja in svojo energijo. Ni prenapolnjena, ni hrupa, a vseeno ponuja vse – od marine Martinis Marchi do majhnih restavracij, sprehodov ob morju in skritih zalivov, ki jih odkriješ šele, ko jih začutiš. Zemljišče se nahaja na mirni lokaciji, obdano z zelenjem in mediteranskim zrakom, ki vedno malo diši po poletju. Oddaljeno je približno en kilometer od morja in centra, do njega vodi asfaltirana cesta, vsa infrastruktura pa se nahaja ob parceli. To pomeni, da je gradnja preprosta, občutek zasebnosti pa ostaja. Glede namembnosti je parcela delno v stambeni coni S2, drug del pa v coni zaščitnega gozda in zaščitne zelene površine. Gradnja je možna izključno na delu parcele, ki pripada stambeni coni S2. Površina dela parcele v coni S2 znaša 1.400 m². Parcela je umeščena v območju 4D „Burnji gaj“. Na predmetni parceli je možna le samostojna gradnja največje nadstropne višine Po+Pr+1 (klet + prizemlje + en nadstropje). Maksimalna tlorisna površina objekta je omejena na 200 m², medtem ko je skupna bruto gradbena površina možna do 420 m², z popolnoma vgrajeno kletjo za garažo, ki se ne vključi v bruto površino. Konzolni balkoni ne vstopajo v obračun površine, kar pušča svobodo oblikovanju in omogoča maksimalno izkoriščenost bivalnega prostora. Teoretični maksimalni projekt vključuje vgrajeno klet od 200 m², predvideno za garažo, prizemlje od 200 m² in nadstropje od 200 m², kar skupaj omogoča do 400 m² luksuzne bivalne površine. Idealno je za elegantno vilo ali več luksuznih apartmajev, z dovolj prostora za zasebnost, panoramske terase in udobje. Za to površino je potrebno zagotoviti štiri parkirna mesta, kar se lahko enostavno realizira znotraj parcele. To ni zemljišče, ki se kupi zato, ker „moraš nekaj kupiti“. To je priložnost za nekoga, ki želi imeti svoj kraj na morju, mir in naravo, hkrati pa pametno vlaga v vredno lokacijo, ki s časom le pridobiva na pomenu. Maslinica raste – počasi, z okusom in eleganco. Za več informacij ali zasebni ogled se obrnite neposredno na agenta:Davor PernarMobitel: +385 99 692 8499