Terrain šolta

Terrain à bâtir attrayant/Île de Šolta, Maslinica
Terrain à bâtir à vendre à Maslinica, sur l'île de Šolta, dans l'un des coins les plus agréables et les plus beaux de notre côte. Un oliveraie est un lieu qui possède sa quiétude, sa couleur de la mer et son énergie. Il n'est pas bondé, il n'y a pas de bruit, et pourtant il offre tout, de la marina Martinis Marchi aux petits restaurants, promenades le long de la mer et criques cachées que l'on ne découvre qu'en les ressentant. Il se situe à environ un kilomètre de la mer et du centre, une route asphaltée y mène, et toutes les infrastructures se trouvent à côté du terrain. Cela signifie que la construction est simple, et le sentiment d'intimité demeure. En termes d'affectation, le terrain est partiellement situé dans la zone résidentielle S2, et partiellement dans la zone de forêt protégée et d'espaces verts protégés. La construction n'est possible que sur la partie du lot appartenant à la zone résidentielle S2. La surface de la partie du lot en zone S2 est de 1 400 m2. Le terrain se trouve dans la zone 4D « Burnji gaj ». Sur le terrain en question, il est uniquement possible de construire un bâtiment à un seul étage Po+Pr+1 (sous-sol + rez-de-chaussée + un étage). La surface maximale de plancher du bâtiment est limitée à 200 m2, tandis que la surface brute totale du bâtiment peut atteindre 420 m2, avec un sous-sol entièrement enterré pour le garage qui n'est pas inclus dans la surface brute. Les balcons en porte-à-faux ne sont pas comptés dans le calcul de la surface, ce qui laisse une liberté de conception et permet une utilisation maximale de l'espace de vie. Le projet théorique maximal comprend un sous-sol enterré de 200 m2 prévu pour le garage, un rez-de-chaussée de 200 m2 et un étage de 200 m2, ce qui permet au total jusqu'à 400 m2 d'espace de vie luxueux. Il est idéal pour une villa élégante ou plusieurs appartements de luxe, avec suffisamment d'espace pour l'intimité, des terrasses panoramiques et le confort. Pour cette zone il est nécessaire de prévoir quatre places de parking, qui peuvent être facilement réalisées à l'intérieur du terrain. Ce n'est pas un terrain acheté parce que « il faut acheter quelque chose ». C'est une opportunité pour quelqu'un qui veut avoir son coin au bord de la mer, la paix et la nature, tout en investissant judicieusement dans un emplacement de valeur qui ne fait que gagner en importance avec le temps. Maslinica se développe lentement, avec goût et élégance. Pour plus d'informations ou une visite privée, contactez directement l'agent : Davor PernarMobile: +385 99 692 8499