Parcela Vodice

Zemljišče - Prodaja - VODICE
Prodaja se gradbeno zemljišče površine 1258 kvadratnih metrov. Zemljišče se nahaja na atraktivni mirni lokaciji, oddaljeni od morja 150 metrov in 1500 metrov od centra Tribunja ali Vodic, ravnega terena nepravilne oblike s pogledom na morje. Do terena vodi makadamska pot. Po veljavni prostorski načrtni dokumentaciji je zemljišče umeščeno (3b) delu gradbenega območja naselja, po katerem se določajo naslednji pogoji gradnje gostinsko-turistične namene – hoteli (oznaka T1). Določajo se naslednji pogoji nastanitve in načina gradnje gostinsko-turističnih stavb (oznaka 3b) v okviru površin gostinsko-turistične namene – hoteli (oznaka T1) izven naselja (zone Bristak in Zaglava): • Pmin.= Pmax.= kazeta, • način gradnje: SS, • največji dovoljeni kapaciteti zone Bristak znašajo 300 postelj za zahodno kazeto in 500 postelj za vzhodno kazeto, • največji dovoljeni kapacitet zone Zaglava znaša 250 postelj, • zona Zaglava se lahko funkcionalno poveže z območjem Zaglava-Dubravice (v naselju), • osnovne zgradbe se lahko postavijo le znotraj površin, določenih v grafičnem delu Plana na kartografskem prikazu, št. 4. „Način in pogoji gradnje“, ki se nahajajo na razdalji najmanj 100 m od obalne črte, • osnovne zgradbe so zgradbe s nastanitvenimi kapaciteti • spremljevalne zgradbe so zgradbe, v katerih se izvajajo storitve zdravstvenega turizma (rehabilitacija), vadbe, fizikalne terapije ipd., druge gostinske dejavnosti iz skupine restavracij, barov in kantin ter pripravljalnic obrokov (catering), pri katerih po kriterijih, določenih s posebnimi predpisi, ne nastajajo posledice škodljive za človeško zdravje in okolje (pretirane emisije: onesnaženje zraka, vode in tal, hrupa, neprijetnih vonjav, vibracij, sevanja, nevarnost eksplozije ipd.), ter zgradbe športno-rekreacijske namene, določene v čl. 41. alineja 5., • EN ≤ 4 za osnovne zgradbe, • V ≤ 13,0 m za osnovne zgradbe, • EN ≤ 2 za spremljevalne zgradbe, • V ≤ 7,0 m za spremljevalne zgradbe, izjemoma tudi več za zgradbo večnamenske športne dvorane, • kig ≤ 0,3, • kisN ≤ 0,8, • najmanjša razdalja zgrad od sosednjih gradbenih parcel in regulacijskega pravca mora biti večja ali enaka njihovi višini, vendar ne manjša od 10,0 m, • najmanj 40 % celotne površine gradbene parcele mora biti urejeno kot parkovni nasadi in naravno zelenje, • gradbena parcela mora imeti zagotovljen najmanj en neposreden dostop širine najmanj 5,5 m na ulični koridor, določen s Planom, • PMmin.= 1 / nastanitvena enota (soba, apartma), • potrebno je zagotoviti najmanj 1 PM za avtobus / 50 postelj