Grundstück Vodice

Grundstück - Verkauf - VODICE
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück von 1258 Quadratmetern.
Das Land befindet sich in einer attraktiven ruhigen Lage, 150 Meter vom Meer und 1500 Meter vom Zentrum von Tribunj oder Vodice flaches Gelände und unregelmäßige Form mit Blick auf das Meer entfernt.
Zum Feld führt ein Schotterweg.
Gemäß der gültigen Raumplanungsdokumentation befindet sich das Grundstück (3b) Teil des Baugebiets der Siedlung, nach dem folgende Baubedingungen für gastgewerbliche touristische Zwecke festgelegt sind - Hotels (Zeichen T1).
Es werden folgende Bedingungen für die Unterbringung und die Art der Errichtung von gastgewerblich-touristischen Gebäuden (Code 3b) im Rahmen der Flächen für gastgewerbliche touristische Zwecke - Hotels (Code T1) außerhalb der Siedlungen (Zonen Bristak und Zaglav) vorgeschrieben:
Pmin.= Pmax.= Kassette,
Bauart: SS,
die maximale Kapazität der Zone Bristak beträgt 300 Betten für die westliche Kassette und 500 Betten für die östliche Kassette,
Die maximale Kapazität der Zone beträgt 250 Betten.
Die Zone Zaglav kann funktional mit der Zone Zaglav-Dubravice (in der Siedlung) verbunden werden,
Die Grundgebäude können nur innerhalb der im grafischen Teil des Plans auf der Karte angegebenen Flächen aufgestellt werden, Nr.
ABl.
„Bauweise und -bedingungen“ in einem Abstand von mindestens 100 m von der Küste;
Grundgebäude sind Gebäude mit Unterkunftskapazitäten
Begleitgebäude sind Gebäude, in denen Gesundheitstourismus (Rehabilitation), Bewegung, Physiotherapie usw. durchgeführt werden, andere gastgewerbliche Tätigkeiten aus der Gruppe der Restaurants, Bars und Kantinen und Zubereitung von Mahlzeiten (Catering), bei denen nach den Kriterien bestimmter Sondervorschriften keine Vibrationsfolgen für die menschliche Gesundheit und die Umwelt auftreten (übermäßige Emissionen von Luftverschmutzung, Lärm, Luftverschmutzung und Sport).
ABl.
Absatz 5,
EN ≤ 4 für Grundbauten,
V ≤ 13,0 m für Grundgebäude,
EN ≤ 2 für Nebengebäude,
V ≤ 7,0 m für Nebengebäude und ausnahmsweise mehr für das Gebäude der Mehrzwecksporthalle,
Kig ≤ 0,3,
kisN ≤ 0,8,
der Mindestabstand der Gebäude von benachbarten Bauteilen und der Regelrichtung muss größer oder gleich ihrer Höhe sein, darf aber nicht kleiner als 10,0 m sein;
- mindestens 40 % der Gesamtfläche des Baugrundstücks müssen als Parkanlagen und Naturgrünflächen angelegt sein;
Das Baumaterial muss mindestens einen unmittelbaren Zugang von mindestens 5,5 m Breite zu dem im Plan festgelegten Straßenkorridor haben.
PMmin.= 1 / Wohneinheit (Zimmer, Wohnung),
es ist notwendig, mindestens 1 PM für den Bus / 50 Betten zur Verfügung stellen