Terreno Vodice

Terreno - Vendita - VODICE
È in vendita un terreno edificabile con una superficie di 1258 mq. Il terreno si trova in una posizione attraente e tranquilla, a 150 metri dal mare e 1500 metri dal centro di Tribunj o Vodice, terreno pianeggiante e di forma irregolare con vista sul mare.
Una strada sterrata conduce al campo.
Secondo la valida documentazione di pianificazione del territorio, il terreno si trova nella parte (3b) dell'area edificabile dell'insediamento, secondo la quale sono prescritte le seguenti condizioni di costruzione per scopi di ristorazione e turistici - alberghi (designazione T1).
Nell'ambito delle aree destinate all'ospitalità e al turismo - alberghi (designazione T1) fuori dall'insediamento (zone di Bristak e Zaglava):
• Pmin.= Pmax.= cassetta,
• metodo di costruzione: SS,
• le capacità massime consentite della zona di Bristak sono 300 letti per la cassetta occidentale e 500 letti per la cassetta orientale,
• la capacità massima consentita della zona di Zaglava è di 250 posti letto,
• la zona Zaglava può essere collegata funzionalmente alla zona Zaglava-Dubravice (nell'insediamento),
• gli edifici base possono essere ubicati solo all'interno delle aree determinate nella parte grafica del Piano in mappa, n. 4. "Metodo e condizioni di costruzione" situato ad una distanza di almeno 100 m dalla costa,
• gli edifici di base sono edifici con capacità ricettiva
• gli edifici annessi sono edifici in cui vengono eseguiti servizi di turismo sanitario (riabilitazione), esercizio fisico, terapia fisica, ecc., altre attività di ristorazione del gruppo di ristoranti, bar e mense e preparazione dei pasti (catering) dove, secondo i criteri determinati dalla norme speciali, non si verifichino conseguenze dannose per la salute umana e per l'ambiente (emissioni eccessive: inquinamento dell'aria, dell'acqua e del suolo, rumore, odori sgradevoli, vibrazioni, radiazioni, pericolo di esplosione, ecc.), e gli edifici sportivi e ricreativi specificati nell'art. . 41. riga 5.,
• EN ≤ 4 per edifici di base,
• V ≤ 13,0 m per edifici semplici,
• EN ≤ 2 per gli edifici annessi,
• V ≤ 7,0 m per gli edifici annessi, eccezionalmente di più per l'edificio del palazzetto dello sport polivalente,
• kg ≤ 0,3,
• kisN ≤ 0,8,
• la distanza minima degli edifici dagli edifici vicini e la direzione normativa devono essere maggiori o uguali alla loro altezza, ma non inferiori a 10,0 m,
• almeno il 40% della superficie totale del terreno edificabile deve essere organizzato come parco, piantagioni e verde naturale,
• il terreno edificabile deve avere almeno un accesso diretto di larghezza non inferiore a 5,5 m al corridoio stradale determinato dal Piano,
• PMmin.= 1 / unità abitativa (camera, appartamento),
• è necessario prevedere almeno le ore 13:00 per un autobus/50 posti letto