Parcela Rijeka

Prodaja se gradbeno zemljišče skupne površine 1.256 m², postavljeno na eni izmed najbolj atraktivnih lokacij zahodnega dela Reke – Bivio, Turanj–Kostabela. Zemljišče je sestavljeno iz dveh katastrskih parcel površine 1.099 m² in 157 m² ter ima veljavno gradbeno dovoljenje za izgradnjo stanovanjske zgradbe tipa Po+P+2, z možnostjo gradnje stavbe s petimi stanovanjskimi enotami. Na zemljišču so bili začeti delavci v letu 2023 – zgrajen je podpornik zid dolžine 40 metrov ter izveden izkop za bodoči bazen, ki ni obvezen del projekta, temveč opcijski element po želji bodočega investitorja. Po spremembah in dopolnitvah gradbenega dovoljenja iz marca 2024 ima investitor obveznost odkupa dela zemljišča od Mestne občine Rijeka površine 157 m², s čimer bo nastala nova gradbena parcela skupne površine 1.256 m². Projektne značilnosti in možnosti gradnje: predvidena stanovanjska zgradba: Po+P+2, skupna uporabna neto površina stanovanj: 443 m², pripadajoče površine stanovanj: 758 m² (računska površina s koeficienti: 632 m²), možnost prilagoditve projekta po potrebah bodočega investitorja. Panoramski, odprti pogled na morje in Kvarnski zaliv z vseh nadstropij. Lokacija in dostop: Zemljišče se nahaja le 100 metrov od morja, z neposrednim dostopom preko kolno-pristopnega priključka z Istarske ulice. Celovita infrastruktura – voda, elektrika, kanalizacija, telekomunikacije – je na voljo ob parceli. Urbanistični pogoji po GUP-u Mestne občine Rijeka: minimalna površina gradbene parcele za samostojno zgradbo: 900 m², za dvojno zgradbo: 600 m², za zgradbo v vrsti: 400 m²; maksimalna bruto površina družinske zgradbe: 400 m²; maksimalna bruto površina večdružinske zgradbe: 600 m². Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za investitorje, ki načrtujejo gradnjo manjše stanovanjske zgradbe, turističnega objekta ali kompleksa apartmajev s bazenom in dodatnimi vsebinami. Lokacija nudi idealno ravnotežje med bližino morja, mirnim okoljem in odlično prometno povezavo z Reko, Opatijo in zahodnim delom Istre. Cena ni fiksna. Možna je tudi kompenzacija z delom v stanovanju ali hiši (novogradnja). Odprti smo za resne ponudbe in predloge o soinvestiranju. _______________________ Spoštovani klienti, ogled nepremičnine, vse spremljajoče agencijske kupoprodajne dejavnosti ter obračun agencijske provizije so določeni po Splošnih pogojih poslovanja (oneadria.com).