Terreno Rijeka

Si vende terreno edificabile di superficie totale 1.256 m², situato in una delle location più attraenti della parte occidentale di Rijeka – Bivio, Turanj–Kostabela. Il terreno è composto da due particelle catastali di superficie 1.099 m² e 157 m², e possiede un permesso di costruzione valido per l'edificazione di un edificio residenziale di tipo Po+P+2, con possibilità di costruire un edificio con cinque unità abitative. Sul terreno sono stati avviati i lavori nel corso del 2023. anno – è stato costruito un muro di contenimento lungo 40 metri e è stato effettuato lo scavo per una futura piscina, che non è parte obbligatoria del progetto, ma elemento opzionale secondo le esigenze del futuro investitore. Secondo le modifiche e integrazioni del permesso di costruzione di marzo 2024. anno, l'investitore ha l'obbligo di acquistare una parte del terreno dal Comune di Rijeka di superficie 157 m², con la formazione di una nuova particella edificabile di superficie totale 1.256 m². Caratteristiche progettuali e possibilità di costruzione: edificio residenziale previsto: Po+P+2 superficie netta utile totale degli appartamenti: 443 m² pertinenze degli appartamenti: 758 m² (superficie calcolata con coefficienti: 632 m²) possibilità di adattare il progetto alle esigenze del futuro investitore panoramico, vista aperta sul mare e sul Golfo di Quarnero da tutti i piani Location e accesso: Il terreno si trova a soli 100 metri dal mare, con accesso diretto tramite collegamento laterale dalla via Istarska. Infrastruttura completa – acqua, elettricità, fognature, telecomunicazioni – è disponibile presso la parcella. Urbanistica secondo il PUP del Comune di Rijeka: superficie minima della particella edificabile per edificio indipendente: 900 m² per edificio doppio: 600 m² per edificio in fila: 400 m² superficie lorda massima per edificio familiare: 400 m² superficie lorda massima per edificio multifamiliare: 600 m² Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per gli investitori che pianificano la costruzione di un piccolo edificio residenziale, di una struttura turistica o di un complesso di appartamenti con piscina e servizi aggiuntivi. La posizione offre un equilibrio ideale tra vicinanza al mare, ambiente tranquillo e ottima connessione stradale con Rijeka, Opatija e la parte occidentale dell'Istria. Il prezzo non è fisso. È possibile anche una compensazione in parte con un appartamento o una casa (nuova costruzione). Siamo aperti a offerte serie e proposte di co‑investimento._______________________ Gentili clienti, la visita dell'immobile, tutte le attività di compravendita agenziali correlate e l'addebito della provvigione agenziale sono disciplinati dalle Condizioni Generali di Servizio (oneadria.com).