Zemljište Rijeka

Prodaje se građevinsko zemljište ukupne površine 1.256 m², smješteno na jednoj od najatraktivnijih lokacija zapadnog dijela Rijeke – Bivio, Turanj–Kostabela. Zemljište se sastoji od dvije katastarske čestice površine 1.099 m² i 157 m², te posjeduje važeću građevinsku dozvolu za izgradnju stambenog objekta tipa Po+P+2, s mogućnošću gradnje zgrade s pet stambenih jedinica.Na zemljištu su započeti radovi tijekom 2023. godine – izgrađen je potporni zid dužine 40 metara te je izveden iskop za budući bazen, koji nije obvezan dio projekta, već opcionalan element prema želji budućeg investitora.Prema izmjenama i dopunama građevinske dozvole iz ožujka 2024. godine, investitor ima obvezu otkupa dijela zemljišta od Grada Rijeke površine 157 m², čime će se formirati nova građevinska čestica ukupne površine 1.256 m².Projektne karakteristike i mogućnosti gradnje:predviđena stambena zgrada: Po+P+2ukupna korisna neto površina stanova: 443 m²pripadci stanova: 758 m² (obračunska površina s koeficijentima: 632 m²)mogućnost prilagodbe projekta prema potrebama budućeg investitorapanoramski, otvoreni pogled na more i Kvarnerski zaljev iz svih etažaLokacija i pristup:Zemljište se nalazi svega 100 metara od mora, s direktnim pristupom putem kolno-pristupnog priključka s Istarske ulice. Kompletna infrastruktura – voda, struja, kanalizacija, telekomunikacije – dostupna je uz parcelu.Urbanistički uvjeti prema GUP-u Grada Rijeke:minimalna površina građevne čestice za samostojeću građevinu: 900 m²za dvojnu građevinu: 600 m²za građevinu u nizu: 400 m²maksimalna bruto površina obiteljske građevine: 400 m²maksimalna bruto površina višeobiteljske građevine: 600 m²Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investitore koji planiraju gradnju manje stambene zgrade, turističkog objekta ili kompleksa apartmana s bazenom i dodatnim sadržajima. Lokacija nudi idealnu ravnotežu između blizine mora, mirnog okruženja i odlične prometne povezanosti s Rijekom, Opatijom i zapadnim dijelom Istre.Cijena nije fiksna. Moguća je i kompenzacija dijelom u stanu ili kući (novogradnja).Otvoreni smo za ozbiljne ponude i prijedloge o suinvestiranju._______________________Poštovani klijenti,razgled nekretnine, sve prateće agencijske kupoprodajne djelatnosti kao i naplata agencijske provizije određeni su Općim uvjetima poslovanja (oneadria.com).