Parcela Oprič

Lovran, opriĆ - zemljišče 14.342m2 za šport in rekreacijo
LOVRAN - OPRIĆ - zemljišče 14.342m2 za športno-rekreacijsko namenitev Nahaja se v zoni športno-rekreacijske namene načrtne oznake R7 3 - zona Dobreć. Zemljišče je oddaljeno cca 1400 m od centra Lovrana, ima odprt panoramski pogled na cel Kvarner in južno orientacijo. Ima nekaj starin - ruševine na terenu, ki so zarasle in nedostopne. LOVRAN: Lovran je mesto dolge in bogate preteklosti s stoletno tradicijo v turizmu. Ime je dobilo po lovorju (laurus nobilis), ki v obilju raste v zimzelenih gajevih v mestu in okolici. Lovran se nahaja na vzhodni obali Istre v Kvarnerskem zalivu. Postavil se je v podnožju najzelenejše in vegetacijsko najbogatejše gore na Jadranu – Učke. Oddaljen je od naše največje luke v Rijeki 19 km, železniške postaje v Matuljih 14 km, in od letališča v Puli 80 km. Obdan je z visokimi gorami na severu in zahodu (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), ter z morsko strani z otoki (Krk, Cres) in je položajem izjemno zaščiten pred vetrovi. V zimskih mesecih je najpogostejši veter bura, ki piha s severa in prinaša jasno in hladno vreme. Jugo prinaša dež in veliko vlage, maestral pa v poletnih mesecih s pučine prinaša svežino, ublažuje sušo in vročino. Lovran je ohranil svoje zgodovinsko jedro srednjeveške urbane zasnove. Staro mesto je bilo obdano obramnilnim zidom in bastioni, na katerih temeljih in zidovih so s časom zgrajene hiše. Kortili Starega mesta so čar in posebnost mediteranskega urbanega graditeljstva. Za kamnitim portalom se razprostirajo fasade sosednjih hiš, okrašene s skalami, trijemi in skodami, v sredini kortila pa se dviga kameno grlo cistern. Lovran v 21. stoletju razpolaga z bogato zgodovinsko dediščino, stoletno turistično tradicijo, ohranjeno naravo, zgrajeno infrastrukturo, vse to pa omogoča ponovni vzpon turizma z vzdržnim razvojem in spoštovanjem vseh ekoloških standardov. Dobra klima, bujna mediteranska vegetacija in ugoden geografski položaj so omogočili močan razvoj turizma na prehodu iz 19. v 20. stoletje. Lovran je od takrat, skupaj z Opatijo, najpomembnejše mesto glasne Rivijere. Nekaj vil, zgrajenih v tistem času, spada v svetovno gradbeno dediščino. Klima je mediteranska s kontinentalnimi elementi. Srednja zimska temperatura zraka je 7°C, poletna 22°C, povprečna letna pa 13,3°C. Temperatura morja se giblje od minimalnih 9°C v zimskih mesecih do maksimalnih 26°C v avgustu. Lovran ima letno 2230 sončnih ur in povprečno količino padavin 1500 litrov na m2. Ti specifični mikroklimatski pogoji so omogočili, da bogato uspeva vsa mediteranska vegetacija in rastlinje. Tako v obilju ob obali raste lovor, palma, magnolija, različne vrste zimzelenih grmov, hrast medunac, pinje in čempresi. Nad Lovranom na terasno postavljenih vrtovih odlično uspevajo češnje, vinska loza in oljke, na globokih, izpranih in zakiseljenih tleh pa bogato rastejo gozdovi vljudnih kostanov (slavnih lovranskih marunov). Obilje vegetacije in visoka koncentracija soli v morju (37,8 ‰) rezultirata v bogatem rastlinskem in morskem aerosolu v zr