Parcela Opatija

Opis nepremičnine

Zemljišče, Opatija, Naprodaj, 1223,00 m²
Na prodaj je atraktivno gradbeno zemljišče stanovanjske namene, ki se nahaja v mirnem in zaželenem okolju v neposredni bližini Opatije. Parcela površine 1223 m² pravilne oblike, z blagim naklonom, ki omogoča enostavnejšo gradnjo in optimalno izkoriščanje prostora. Teren nudi čudovit razgled na morje ter se nahaja na odlični lokaciji, idealni za izgradnjo družinske hiše ali luksuzne vile.Prema urbanističnim pogojih je na zemljišču dovoljena gradnja družinske hiše z največ tremi stanovanji ali kombinacije dveh stanovanj in enega poslovnega prostora. Minimalna površina parcele znaša 400 m². Dovoljeni koeficient izgradnje (Kig) znaša 0,3, oziroma do 300 m² tlorisne površine, medtem ko koeficient izkoriščenosti (Kis) znaša 0,6, kar omogoča do 600 m² bruto površine. Maksimalno so dovoljene tri nadzemne etaže, višine do 9 m.Razdalja od regulacijskega pravca mora biti najmanj 6 m, medtem ko razdalje od ostalih mej parcel znašajo 3 m za objekte z dvema etažama ter 4 m za objekte s tremi etažami. Dodatno je mogoča izgradnja dveh pomožnih objektov ali kombinacije enega pomožnega in enega manjšega poslovnega objekta.Zemljišče predstavlja izjemno investicijsko priložnost na izredno iskani lokaciji, z jasno določenimi pogoji gradnje in velikim potencialom za razvoj kakovostnega stanovanjskega objekta. Za več informacij smo na voljo.I34159Mihotići

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 200 €/m²

Mediana podobnih ponudb 270 €/m²

Razlika od mediane -26,0 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 27.

Cena na m² je višja kot pri 27 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 200 €/m²–371 €/m² Primerjano z 17 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 75 000 € · 1 205 m² 62 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 399 000 € · 1 250 m² 319 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 285 000 € · 1 100 m² 259 €/m² Podobnost 88 % OPATIJA 275 000 € · 1 080 m² 255 €/m² Podobnost 86 % OPATIJA 390 000 € · 1 050 m² 371 €/m² Podobnost 84 % OPATIJA 455 000 € · 1 410 m² 323 €/m² Podobnost 82 % OPATIJA 155 000 € · 1 016 m² 153 €/m² Podobnost 80 % OPATIJA 240 000 € · 1 000 m² 240 €/m² Podobnost 79 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Dodatne informacije

Cena

244 600 €

Status

Na predaj

Kategorija

Parcela

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Velikost zemljišča

1 223 m²

ID oglasa

315481

Kaj je naša AI našla v opisu

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 244 600 € · Cena na m²: 200 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Velikost zemljišča: 1 223 m²

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 17 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia