Parcela Opatija

Opatija, iČiĆi, Poljane - gradbeno zemljišče 5000m2 s 4 gradbenimi dovoljenji:!!! S panoramskim pogledom na morje
OPATIJA, IČIĆI, POLJANE - gradbeno zemljišče 5000 m2 s 4 GRADBENIM DOZVOLAMI:!!! s panoramskim pogledom na morjeGradbeno zemljišče ima južno orientacijo in panoramski pogled na morje, Kvarnerski zaliv in otoke Zemljišče ima gradbeno dovoljenje za 4 vile s bazenom (plačani komunalni in vodni prispevek – prijava začetka gradnje), a možno je pridobiti gradbeno dovoljenje za še 2 vili s bazenom. Trenutno je gradbena dovolitev izdan za 4 vile s bazenom, vendar je možno to dovoljenje preusmeriti za 4 stanovanjske/apartmanske stavbe, vsaka s 4 stanovanjskimi/apartmanskimi enotami, torej skupaj 16 stanovanjskih/apartmanskih enot (z možnostjo pridobitve dodatnih dveh dovolil za še 2 stanovanjski/apartmanski stavbi – prav tako vsaka po 4 stanovanjskih/apartmanskih enot). Prihodnja zgrajena nepremičnina na tem parcelu bi imela pogled na morje že iz pritličja, a z prvega nadstropja bi se nudil panoramski odprti pogled na morje, celoten Kvarnerski zaliv in otoke. Teren je konfiguriran v rahlem padu. Vse komunalije do terena. Čisto in urejeno lastništvo. Dobra priložnost za vlagatelje, ki se ukvarjajo z gradnjo stanovanjskih stavb – stanovanj – apartmajev, a tudi za tiste, ki bi želeli zgraditi hiše/vile za oddajanje – počitnice z bazenom v mirnem, tihem okolju. Ta nepremičnina je oddaljena 1,7 km po zračni črti od morja, odnosno 5,9 km do morja (cca 11 min z avtomobilom). NEPREMIČNINA NA ODLIČNI IN ENOZNAČNI LOKACIJI Z VELIKIM POTENCIJEM!!!IČIĆI: Ičići so malo turistično mesto z okoli 800 prebivalci, postavljeno na severnem Jadranu, v Kvarnerskem zalivu. Kraj je oddaljen 5 km od Opatije oziroma 15 km od Rijeke. Nahaja se v podnožju gore Učka, ki je visoka 1401 m in je njen okoliš zaradi posebnosti in lepote narave razglašen za naravni park. Prebivalstvo se pretežno ukvarja s turizmom in gostinsko dejavnostjo. Zaradi svojega ugodnega položaja so se Ičići skozi leta razvili v pravo turistično mesto s številnimi ponudbami, zato poleg bogate gostinske ponudbe obstaja tudi možnost ukvarjanja z različnimi športi, izleti, nočni izhodi. Iz Ičićev se ponuja čudovit pogled na dva največja hrvaška otoka Krk in Cres, ki ju je mogoče obiskati tudi z ladjo. To mesto je posebej znano po izredno opremljeni ACI Marini. Zahvaljujoč raznolikemu nastanitvenemu prostoru (hoteli, apartmaji, avtocamp) in športno-rekreacijskemu vzdrževanju (teniška igrišča, vodni športi, jadranje ...) je tukaj prostor za razvoj posebej pomorskega turizma. Na poti od Ičić do Učke boste naleteli na majhno srednjeveško mesto Veprinac, ki ima svoj zakonik in datira že iz leta 1500. v bližini se nahaja avtocamp Ičići, ki je blizu plaže nedaleč od teniških igrišč. Glavna turistična atrakcija Ičić je zagotovo plaža. Nahaja se v središču mesta, sestavljena je iz betonskega in peščnega dela. Vsako leto se vlaga v urejanje plaže, zaradi česar plaža iz leta v leto prejme modro zastavo. Vhod je brezplačen in dostopen vsem. Plaža je omejena z ene strani z ACI Marinom, z druge strani pa se nahaja manjša luka, ki obstaja že od nastanka Ičić in se je razvijala vzporedno z mestom. Ta lučica sprejema manjše barke in spominja, da so Ičići obalno mesto. Posebej je treba poudariti, da skozi Ičiće poteka znani Lungomare, obalna sprehajalna pot, ki jo je zgradil avstrijski cesar Franjo Josip I. leta 1885. Ta lepo urejena obalna sprehajalna pot je dolga 12 km in se razteza od Voloskega do Lovrana, Ičići pa so skoraj na polovici poti. ponoči je diskretno osvetljena, kar ustvarja pogoje za romantične sprehode. Kraj Ičići je povezan z drugimi kraji z medmestnimi in mestnimi avtobusi. V obalnih krajih so posebej znani tako imenovani "ribarski sejmi", ki se organizirajo v poletnih mesecih. Tako ima tudi Ičići svoje sejme, o katerih so prebivalci, kot tudi turisti, obveščeni nekaj dni vnaprej preko številnih plakatov.OPATIJA: Opatija, čudovito obalno mesto, postavljeno na Jadranskem morju, je znano turistično odredišče za turiste z vsega sveta. Mesto je obdano s prekrasno naravo, v podnožju gore Učka. Iz nepremičnin v Opatiji se ponuja neprecenljiv pogled na morje in okoliške otoke Krk in Cres. Opatija je obdana s čudovitimi majhnimi mestci s starimi hišami, postavljenimi v ozkih ulicah bogate zgodovine. Ulice mesta Opatija sestavljajo nepremičnine, ki izstopajo po specifični arhitekturi ter vilah, ki segajo v habsburško obdobje. Velika izbira plaž, kristalno čistega morja in raznolike turistične storitve so ključni dejavniki, zaradi katerih je Opatija popolna turistična destinacija, prepoznana sosednjih držav kot odličen investicijski izbor. Cene nepremičnin na tem območju rastejo, izpolnjenost najemov je odlična, kar je povzročilo donosnost naložbe od 5 % do 10 % in privabljanje tujih vlagateljev. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Spoštovani potencialni kupci, najemniki in zakupci, ogled nepremičnine, ki vas zanima in za katero imate interes, je mogoč le in izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju nepremičnin, in to v namen zaščite lastnika nepremičnine pred obiskom neregistriranih oseb, ter v skladu z Zakonom o varstvu podatkov in Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin. Pri ogledu vsake nepremičnine je potencialni kupec/najemnik/zakupnik dolžan izpolniti in podpisati Pogodbo o posredovanju nepremičnin, v kateri je navedeno naslednje: - osnovni podatki o potencialnem kupcu/najemniku/zakupniku - osnovni podatki o agenciji - znesek agencijske provizije Agencijska provizija za kupca znaša 3 % (+25 % DDV) od skupno dogovorjene prodajne cene. Agencijska provizija za najemnika/zakupnika znaša eno mesečno najemnino/zakupnino (+25 % DDV).