Parcela Mošćenička Draga

OPATIJA, BRSEČ, NAČINOVIĆI – gradbeno zemljišče 543 m2 s projektom za 7 vil in s panoramskim pogledom na morje Gradbeno zemljišče je oddaljeno cca 700 m zračne linije od morja, ima odprti panoramski pogled na morje in južno orientacijo. Na zemljišču je projektirana in izdelana gradbena dovoljenja za cesto na severni strani, ki bi se uporabljala kot priključek na glavno prometnico in kot obračunsko mesto. Za zemljišče obstaja projekt – vizualizacija za vilo, ki jo je mogoče razdeliti tudi na 3 stanovanjske enote / apartmaja. Vila po projektu ima prelivni bazen, ki se spaja z morskim modrčnim odtenkom pred seboj proti jugu. Vila je projektirana po pogojih turistične nastanitve s 5 zvezdicami. Vila po projektu sestavlja dnevni prostor s kuhinjo, dve spalnici s kopalnico, pomožni prostor s WC-jem, bazen, okolico in dva parkirna mesta. Hiša s 3 apartmaja po projektu sestavlja tri stanovanja, vsako pa posebej sestavlja dnevni prostor s kuhinjo, dve spalnici s kopalnico, pomožni prostor s WC-jem, klet, prostor in dva parkirna mesta. Največja dovoljena izgradnja gradbene parcele (k‑ig) se določi kot sledi:1. pri stavbnih objektov stanovanjskega namena – družinska stavba: - prostostojna stavba - največji koeficient izgradnje gradbene parcele znaša 0,35, - polizgrajena stavba - največji koeficient izgradnje gradbene parcele znaša 0,4, - vgrajena stavba - največji koeficient izgradnje gradbene parcele znaša 0,52. pri stavbnih objektov stanovanjskega namena – večstanovanjske stavbe: - prostostojna stavba - največji koeficient izgradnje gradbene parcele znaša 0,30, - polizgrajena stavba - največji koeficient izgradnje gradbene parcele znaša 0,40, - vgrajena stavba - največji koeficient izgradnje gradbene parcele znaša 0,50 Teren je konfiguracijski in ima nekaj padajočih kaskad / popolnoma raven. Teren se nahaja na tihem in mirnem položaju ter takoj ob asfaltirani cesti. Vse komunalije do terena. Prihodnja zgrajena nepremičnina na tej parceli bi imela panoramski odprt pogled na morje, cel Kvarnerski zaliv in otoke že iz prizemlja! Dobra priložnost za vlagatelje, ki se ukvarjajo z gradnjo apartmajev / hiš za najem – počitnice s bazenom. UNIKATNA NEPREMIČNINA VSEBNO VREDNA POZORNOSTI NA ODLIČNI LOKACIJI!!! BRSEČ: Srednjevekovni duh mesta, s svojimi uličicami in prehodi, je ohranjen do današnjih dni. Največje število mestnih hiš je zgrajenih v 17. stoletju, medtem ko zidine, utrdbe in sam cerkveni zvonik pripadajo zgodnjemu srednjemu veku. Iz starejšega obdobja je tudi Kaštel, staro jedro, okoli katerega se je kasneje razvilo naselje. Hiše so tipičen primer primorske arhitekture, na nekaterih pa so še danes vidni napisi v glagoljici. In Brseč ima svoj oljčni mlin iz 17. stoletja – toš. V tem obdobju je brseški župnik Josip Mavrović naročil izgradnjo stavbe Mašunerije, rezidenčne zgradbe s številnimi sobami, gospodarskimi prostori in ložo ter obnovil župno cerkev. Mestna šterna je na srednjem trgu starega mesta, sestavni del iste je brseška šola, zgrajena leta 1868. let. Navodimo samo tiste pomembnejše sakralne objekte Brseške župe: Župna cerkev Sv. Jurja, Cerkev sv. Križa, Cerkev sv. Magdalene, Cerkev sv. Stjepana na brsečkem grobu, ter selo in Cerkev Sv. Jelena in v bistvu Kapela sv. Nikole v Goloviku. V mestni loži, na vhodu v stari grad, se nahaja kip slavnega Eugena Kumičića, hrvaškega pisatelja in politika. Rojen je v Brseču, kjer se nahaja tudi njegova rojstna hiša, danes pretvorjena v knjižnico in zelo impresivno galerijo „Eugen K“, kjer razstavljajo eminentni hrvaški in tuji umetniki. Nepozaben pogled se ponuja s pečine ob majhni Cerkvi sv. Magdalene. Namestitev v Brseču in bližnji okolici je mogoče najti v zasebnih sobah in apartmajih. OPATIJA: Opatija, čudovito obalno mesto, ki leži na Jadranskem morju, je znano turistično odredišče za turiste z vsega sveta. Mesto je obdano s čudovito naravo, na podnožju planine Učka. Iz nepremičnin v Opatiji se ponuja neprecenljiv pogled na morje in okoliške otoke Krk in Cres. Opatija je obdana s čudovitimi majhnimi mestci s starimi hišami, postavljenimi v ozkih uličicah bogate zgodovine. Ulice mesta Opatija sestavljajo nepremičnine, ki izstopajo po specifični arhitekturi ter vilah, ki segajo v habsburško obdobje. Velik izbor plaž, kristalno čistega morja in raznolike turistične storitve so ključni dejavniki, zaradi katerih je Opatija popolna turistična destinacija, prepoznana s strani sosednjih držav kot odličen investicijski izbor. Cene nepremičnin na tem območju rastejo, izpolnjenost najemov je odlična, kar je povzročilo donosnost investicije od 5 % do 10 % in privabljanje tujih vlagateljev. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Spoštovani potencialni kupci, najemniki in zakupci, ogled nepremičnine, ki vas zanima in za katero imate interes, je možen le in izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju nepremičnin, in to v namen zaščite lastnika nepremičnine pred obiskom neregistriranih oseb, ter v skladu z Zakonom o varstvu podatkov in Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin. Pri ogledu vsake nepremičnine je potencialni kupec/najemnik/zakupnik dolžan izpolniti in podpisati Pogodbo o posredovanju nepremičnin, v kateri je navedeno naslednje: - osnovni podatki o potencialnem kupcu/najemniku/zakupniku - osnovni podatki o agenciji - znesek agencijske provizije Agencijska provizija za kupca znaša 3 % (+25 % DDV) od skupno dogovorjene kupoprodajne cene. Agencijska provizija za najemnika/zakupnika znaša eno mesečno najemnino/zakupnino (+ 25 % DDV).