Parcela Rabac

Istra, rabac - urbanizirano zemljišče s pogledom na morje
ISTRIJA, RABAC - Urbanizirano zemljišče s pogledom na morje Na jugovzhodni obali Istre na mestu, kjer se zeleni griči srečajo z morjem, tam, kjer se združujeta narava in dediščina, le pet kilometrov stran se nahajata dva mesta podobne velikosti, a z različnim, a medsebojno dopolnjujočim karakterjem – Labin in Rabac. Rabac, zaradi belih peščenih plaž, bogatega mediteranskega rastja in kristalno čistega in prozornega morja, je poimenovan biser Kvarnerja. Nekoč majhno ribiško mesto, danes je Rabac atraktivna turistična destinacija, ki v mreži živahnih ulic skriva obilico kulturnih dogodkov. Zeleno okolje Rapca in slikovito podeželje vabi k avanturi, raziskovanju in rekreaciji skozi celo leto. V nekaj minutah hoje do Rabaških peščenih plaž je na prodaj urbanizirano zemljišče s pogledom na morje. Nahaja se v mediteranskem okolju v mirni ulici s panoramskim pogledom na morski neskončnost, griče in okolico. Poleg panorame, ki jemlje dih, in izjemne lokacije, ga odlikuje jugozahodna orientacija in kaskadni padec terena. Dostop do zemljišča je po makadamski poti, vsa potrebna komunalna infrastruktura pa se nahaja v bližini zemljišča. Skladno z urbanističnim načrtom urejanja naselja, zemljišče se nahaja v coni stanovanjskega namena. Dovoljena je gradnja stanovanjskih objektov manjše gostote; torej samostojnih, poluizgrajenih in vgrajenih družinskih hiš, usklajenih z okoliško tradicionalno oblikovanostjo, največja višina objekta 7,50 m, oziroma največ dve nadzemni etaži (Po+S/P+1). Minimalna površina gradbene parcele znaša 500 m², maksimalni koeficient izgradnje (kig) znaša 0,30, maksimalni koeficient izkoriščenosti (kis) znaša 0,50, pri čemer bruto razvijena površina pod objektom ne presega 400 m², minimalni tloris za nove družinske hiše pa znaša 60 m². Zaradi svoje mikrolokacije, konfiguracije, urejenega lastništva in dokumentacije to zemljišče v majhni zalivi ponuja izjemno priložnost za gradnjo družinskega doma ali počitniške hiše. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja