Parcela Pićan

Istra, Pićan - gradbeno zemljišče z oljčnim nasadom, vinogradom in popolno zasebnostjo ter fantastičnim razgledom
Postavljeno v samem srcu vzhodne Istre, v pokrajini, ki združuje stoletne gozdove, vinograde in panoramske razglede, se nahaja to izjemno zemljišče nedaleč od Pićna – enega od najbolj avtentičnih istarskih krajev. Območje je znano po svoji netaknjeni naravi, živahnih gričih in popolnem miru, hkrati pa je dovolj blizu zgodovinskega Labina in obale, da ponuja popolno ravnotežje izolacije in dostopnosti. Na lepem položaju, obdano izključno z naravo in oddaljeno od vsake soseske, to zemljišče površine 22.440 m² ponuja redko priložnost za ustvarjanje zasebnega posesti, vile ali kmetijskega gospodarstva, s impresivnim pogledom na Učko in široki istarski pejzaž. To prostrano zemljišče sestavlja: cca 750 m² gradbenega zemljišča znotraj stanovanjskega območja, idealnega za gradnjo družinske vile, počitniškega hiše ali rustikalnega posesti, 21.690 m² kmetijske površine, ki vključuje oljčno nasad, vinograd in obdelovalna polja. Dostop do parcele vodi skozi gozdno pot dolžine okoli 300 m, kar zagotavlja popolno zasebnost in občutek popolne osamljenosti, medtem ko so priključki za vodo in elektriko na približno enaki razdalji. Cel posest je južno usmerjen, kar mu daje obilico sončne svetlobe skozi ves dan. Maslinik velike vrednosti Najbogatejše bogastvo zemljišča predstavlja impresiven maslinik velikosti okoli 15.000 m², v katerem je skupaj 380 dreves: večina dreves je stara okoli 30 let in je v polnem razcvetu, okoli 70 dreves je mlajših, približno 15 let. Ocenjena vrednost maslinika znaša 120.000 EUR. Vinograd in dodatne kmetijske površine Ob masliniku se nahaja tudi vzdrževan vinograd velikosti okoli 4.000 m², preostale površine pa so primerne za gojenje različnih mediteranskih kultur, kar odpira možnost ustvarjanja lastnega kmetijskega posesti ali podeželskega turizma. Popolna osamljenost in edinstvenost lokacije Zemljišče je obdano izključno z gozdovi in kmetijskimi parcelami, brez bližnjih sosedov, najbližje naselje pa je oddaljeno več kot 300 metrov v zračnem pravcu. Dodatna posebnost je, da je to edina gradbena parcela v tem območju, kar ji daje dodatno vrednost in redkost na trgu. Ta nepremičnina predstavlja izjemno priložnost za vse, ki iščejo mir, prostranost in avtentičen pridih istarske narave. Ne glede na to, ali želite zgraditi počitniško hišo, luksuzno vilo s bazenom, razviti podeželski turizem ali ustvariti lastno posest z oljčnim oljem in vinom – ta posest nudi idealne pogoje za uresničitev teh načrtov. Redka ponudba na trgu – popolna za tiste, ki iščejo edinstveno lokacijo, popolno zasebnost in čarobnost Istre.