Zemljište Pićan

Istra, piĆan – građevinsko zemljište s maslinikom, vinogradom i potpunom privatnošću te fantastičnim pogledom
Smješteno u samom srcu istočne Istre, u krajoliku koji spaja stoljetne šume, vinograde i panoramske vidike, nalazi se ovo iznimno zemljište nedaleko Pićna – jednog od najautentičnijih istarskih mjesta. Područje je poznato po svojoj netaknutoj prirodi, živopisnim brežuljcima i potpunom miru, a istovremeno je dovoljno blizu povijesnog Labina i obale kako bi pružilo savršen balans izolacije i dostupnosti.Na lijepom položaju, okruženo isključivo prirodom i udaljeno od svakog susjedstva, ovo zemljište površine 22.440 m² nudi rijetku priliku za stvaranje privatnog imanja, vile ili poljoprivrednog gospodarstva, s impresivnim pogledom na Učku, i široki istarski pejzaž.Ovaj prostrano zemljište sastoji se od:cca 750 m² građevinskog zemljišta unutar stambene zone, idealnog za gradnju obiteljske vile, kuće za odmor ili rustikalnog imanja,21.690 m² poljoprivredne površine, koja uključuje maslinik, vinograd i obradive terene.Pristup parceli vodi se kroz šumski put dužine oko 300 m, što osigurava potpunu privatnost i osjećaj potpune osame, dok se priključci za vodu i struju nalaze na približno istoj udaljenosti. Cijeli je posjed južno orijentiran, što mu daje obilje sunčeve svjetlosti tijekom cijelog dana.Maslinik velike vrijednostiNajveće bogatstvo zemljišta predstavlja impresivan maslinik od oko 15.000 m², u kojem se nalazi ukupno 380 stabala:većina stabala stara je oko 30 godina i nalazi se u punom rodu,oko 70 stabala mlađe je dobi, otprilike 15 godina.Procijenjena vrijednost maslinika iznosi 120.000 EUR.Vinograd i dodatne poljoprivredne površineUz maslinik se nalazi i održavani vinograd od oko 4.000 m², a preostale površine pogodne su za uzgoj raznih mediteranskih kultura, što otvara mogućnost stvaranja vlastitog poljoprivrednog imanja ili seoskog turizma.Potpuna osama i jedinstvenost lokacijeZemljište je okruženo isključivo šumama i poljoprivrednim parcelama, bez obližnjih susjeda, a najbliže naselje udaljeno je više od 300 metara zračne linije. Dodatna posebnost je da je ovo jedina građevinska parcela u tom području, što joj daje dodatnu vrijednost i rijetkost na tržištu.Ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku za sve koji traže mir, prostranost i autentični dodir istarske prirode. Bilo da želite izgraditi kuću za odmor, luksuznu vilu s bazenom, razviti seoski turizam ili stvoriti vlastito imanje s maslinovim uljem i vinom – ovaj posjed pruža idealne uvjete za ostvarenje tih planova.Rijetka ponuda na tržištu – savršena za one koji traže jedinstvenu lokaciju, potpunu privatnost i čaroliju Istre.